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买房是门高深的经济学,弄明白能套现还能赚钱!

2016-02-26 来源:
 
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理财的方式有许多种,各种各样的投资是理财最重要的一种方式,所谓理财,从字面上的意思来看就是“管理钱财”,当人们越来越重视理财时,其中一种叫“房屋理财”的理财方式进入人们的视野。在人们还把“理财”等同于“投资”的当下,还浅显的将“房屋理财”当成是炒房或者出租收取租金也就不足为奇了。但实际上,买房是门高深的经济学,弄明白它,你不仅能省下买房钱,甚至能运用经济规律赚钱!

一、还贷方式选的好,压力减不少

一般而言现在银行贷款主要有两种还款方式,分别是等额本金还款和等额本息还款。通俗点说,等额本金的还款方式是起初每个月还的钱比较多,月供高于等额本息的还款方式,月供将逐月减少,一段时间后月供将比等额本息的还款方式低,并且会越来越低;而等额本息的还款方式则是每个月的月供保持一致。如何选择还贷方式则因人而异,现在有经济能力,并且希望能强制自己储蓄,同时对未来收入预期会降低的人来说,等额本金是很好的还贷方式,未来的购房压力能减轻不少。

二、合适时机买房,减少月供

银行利率总是在时刻变化,拿去年来说银行利率就进行了五次变化,不过对购房者而言是好消息,五次皆是降息。但有降就会有涨,银行利率自然有涨的时候,此时购房必然要花费更高的月供。因此选择一个好时机尤为重要,这直接决定你买房后的生活质量会如何。

三、选择适合自己的首付比例

首付比例越低,购房门槛也就越低,就像众多开发商打出的“0首付”促销手段来吸引购房者眼球一样,首付比例并不是越低就越好,首付比例越低,自然未来的月供越多,在买房前要掂量掂量。另一方面首付也不是越高越好,有的单位福利好,有购房补贴,但也是有前提条件的,当首付比例无法满足享受购房补贴要求时,自然就丢掉了本该享受的福利。

四、房子既能套现还能赚钱

对买房自住的人而言,表面上看房价的涨跌都与其无关,因为无论房价是涨是跌你都还是要住在这里。房屋增值是完全可以用按揭的方式来套现的,尤其是在当下,银行利率持续走低,如果能从银行手里以极低的利息拿到钱,转而将钱投进收益更高的地方,赚银行的钱也未尝不可。不要将钱死守在手里,懂得变通让钱生钱才是最正确的理财方式。



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