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好房子一套就够!选房时户型当然不能将就,四招教你看透户型图,没啥特长就是眼好

2016-04-13 来源:
 
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觉得标题不服的朋友,好房子当然不是一套就够的好吗?

有些人买房要如同中医一样望闻问切很久,纠结到肠子打结再下定论。然后看中的就被别人买走啦!


买房大部分人还是看房价,然后看户型,小夫妻买两居室,一个孩子的买三居室,生二胎的买四居室,每个阶段都会有不一样的住房需求,也会有一步到位的朋友省去后续换房的步骤。

      满足舒适居住条件的户型归根到底还是看个人居住需求,下面跟着小编来简单看下如何衡量户型的好坏。


开间、进深


看到很多户型广告上会说“三开朝南”的广告词,开间的意思是房间的主采光面,通俗点就是房间面向南面的宽度,与其垂直的就是进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

      户型方正是指进深与开间比1:1.5左右,其实看户型图目测大致能明白是否方正。进深大开间小影响采光通风,进深小开间大不利于房间保温。


分区、动静干湿公私


一般厨卫、餐客称动区,靠入户门。卧室、书房相对安静称为静区,动静分离减少居住成员间的干扰。

      厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应可与卧室尽量分离。现在很多自带套间的卧室一般卫生间和卧室中间会有一段空间过渡。

      公私分区不知道有没有人care,很多小面积户型为节省空间从入户门往内就能看到阳台。后期装修可以设置。客厅餐厅等公共空间与卧室有视觉上的遮挡,客人对卧室空间一览无余也会造成不必要的尴尬。


通透性


通透性往往绑定方正。除了开间和进深外,两面(南北、东西)采光和通风的户型比较好,其次相邻采光(如东和南、南和西、西和北等)户型也比较好。尽量避免暗厨暗卫。


动线



从居住动线、家务动线、来客动线不会重合或交叉的户型就是好户型。

     举例的话就是入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。卫生间距离主卧和次卧都很远且正对大门的户型就比较渣!


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