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钟祥住房公积金 圆您住房梦

  • 小编:钟小房  来源:钟祥房产网  点击:1219
  • 2019-04-15 15:16:05
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    住房公积金是职工购置住房的专用储金。缴存公积金的职工购买、建造、大修自住房时可以申请住房公积金贷款。住房公积金借贷额度大、期限长、利率低。


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    一、申请条件
    1、申请人及其所在单位按时足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月);  2、信誉良好,有按期偿还借款本息的能力;
    3、有办事处认可的担保人或抵(质)押物;
    4、有购买、建造、翻建、大修自住住房行为(一年内),且有中心认可的相关证明材料;
    5、商业银行住房按揭转住房公积金贷款,且有中心认可的相关证明材料;6、异地缴存住房公积金职工在本市内购房的,借款人及其配偶任一方具有本市户籍且能提供一名正常缴存住房公积金的职工作为担保,并有中心认可的相关证明材料;
    7、灵活就业人员和进城务工人员按月足额缴存6个月公积金均可办理公积金个人贷款。
    二、贷款资料
    1、申请人及配偶《身份证》、婚姻状况证明资料:
    2、借款人在相关银行开立的银行卡,银行出具的申请人及配偶征信报告:
    3、异地缴存贷款:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近一年的公积金缴交流水;加盖异地公积金中心公章)
    4、申请人或配偶购买、建造、大修自住房的证明文件原件:
    购房:房产部门备案的购房合同、税务部门监制的销售发票或已过户的《不动产权证书》、《契税发票》;
    建造:《建设用地规划许可证》、《土地证》、《施工许可证》和与施工单位签订的《施工合同》及预算报告:
    大修:《不动产权证书》、《危房鉴定报告》和施工单位签订的《施工合同》及预算报告:
    “商转公”:原购房合同及首付发票或不动产证书及契税发票、银行结清贷款凭证。
    三、贷款额度
    购买首套房贷款额度不超过购房金额的80%,购买二套房贷款额度不超过购房金额的60%,且最低限额1万元,最高限额50万元:商业个人住房贷款转公积金贷款,贷款额度不得超过商业银行贷款余额;
    特别提示:缴存职工及配偶从未办理过住房公积金购房贷款的,申请贷款时执行首套贷款政策;仅办理过一次住房公积金购房贷款的,再次申请贷款时执行二套房贷款政策。职工对房屋套数认定有异议的,以本市房屋产权管理部门出具的住房套数证明为最终认定标准。不再受理第三套及第三套以上住房贷款申请。
    四、贷款期限
    贷款期限男职工65岁以内,女职工60岁以内;贷款期限最短1年、最长不超过30年。灵活就业人员男职工60岁以内,女职工55岁以内。
    五、贷款利率
    目前,借款期限5年以内(含5年),年利率为2.75%;借款期限5年以上的,年利率为3.25%。
    六、贷款担保
    贷款需提供担保,担保额达到申请贷款额度的75%:    

申请人可以用本人、配偶、他人住房公积金提供质押担保;
    申请人本人、配偶、他人住房公积金质押担保若达不到申请贷款额度的75%还可以用所购房抵押担保。房屋按评估值或购买价款的70%折算担保额。异地购房申请公积金贷款,还可用本人、配偶或他人在本地自住房或门面房提供抵押担保。
    七、贷款流程
    夫妻双方携带贷款相关资料,向办事处提出申请一到人民银行查询信用记录一办事处柜台打印《借款申请表》,指导填写相关借款表格→办理借款质押或抵押手续一办事处审批一委托银行放款。
    八、还贷方式
    实行等额本息还款法、即借款人每月按《借款合同》约定的还款时间以相等的额度偿还本息。如贷款利率调整,还款额度按规定自动增减。
    特别注明:如遇政策调整,按新规定执行。
荆门住房公积金管理中心钟祥办事处
服务电话:0724-42316264239286
地址:钟祥市承天东路98号
  

欢迎咨询小编钟小房15629771081(微信同号)!

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