说起买房,作为购房者来说会有很多思考,经济层面、学区层面、环境层面......虽然深思熟虑是没有错的,但正是因为想得太多太杂,导致迟迟不能下定决心,或者选不到心中那套几近完美的房子。
购房者首先需要想到哪些要求是自己必需的,有侧重点才能找到合适自己的那套房。最近就有朋友咨询钟小房的一些选房问题,具体往下看:
关键词:学区,首付20万左右
问:现在孩子2岁,想买套学区房,最好是新房,有没有比较合适的房源?
钟小房:目前钟祥学区房都是比较抢手的,无论是新房还是二手房。
小学周边没有新房的话,可以考虑二手房,贷款的话,已婚的首付30%,单身首付40%,房屋装修了的首付50%。贷款利率是基准利率4.9上浮25%。
不过要注意的是,二手房居住体验上要差点。
如果买新房的话,地高·上上城是个不错的选择,项目自带幼儿园,对口承天路小学,钟祥二中。孩子上学还是蛮方便的。
△地高·上上城幼儿园效果图△
天赐蓝湾二期,价格在4500元/㎡左右,小区就在钟祥一中对面,项目对口承天路小学联合体九里校区,兰台中学联合体九里校区。
△天赐蓝湾鸟瞰图△
文峰金苑,预计价格在4600元/㎡左右,预计6月中旬开盘。对口新堤小学,钟祥四中。
△文峰金苑△
也可以考虑楚韵蘭薹,营销中心即将开放。项目位于西环一路中段,对口的是莫愁小学。
△楚韵兰台△
关键词:父母养老,配套好
问:本人在外地工作,想给父母在钟祥买套房子,顺便照顾孩子上学。想给父母买一套环境比较好、周边配套也比较全的新房子,户型小一点,80㎡左右,首付十万左右,有什么比较好的建议吗?
钟小房:目前钟祥市场上的新房基本没有这种小户型的。
如果接受远一点的话,南湖佳苑是个不错的选择。环境好,配套又全。均价3500元/㎡,剩下一些99㎡的户型。小区在人民医院对面,老人去医院检查什么的也都非常的方便,让身在外地的子女可以省很多心。
项目对口南湖小学,南湖中学。老人愿意帮忙带小孩的话,也是很方便。
△南湖佳苑△
如选择城北的房子,价格合适配套齐全。第一时间想到的就是:楚江佳苑。均价3300元/㎡,还剩一些115平米的户型。在家居广场背后,附近有长安医院。对口莫愁小学。
△楚江佳园△
南湖国际公馆已全部还剩几套一楼的房源了,均价3800元/㎡。想买只能说,朋友你来的有点晚了。
如果考虑二手房,可以考虑城区小学附近的房源,老人接送会比较方便。
关键词:住宅自住兼投资
问:手头有35万现金还有公积金,投资自住兼顾,目前住在皇城一号,看了钟祥的一些楼盘,各个楼盘的环境、交通各有优势,所以打算还在钟祥买套新房,应该如何选择?
钟小房:投资和自住,哪个考虑的多一点?这点非常重要。
如果考虑自住:
地高·上上城这样的地段就很合适,符合自己的生活和工作半径就可以考虑,项目现在还没有开盘,可以提前了解一下。
△地高·上上城△
阳春府也是个不错的选择,目前剩一些一楼和顶楼,价格在5100元㎡左右。
△阳春府△
关键词:婚房
问:着急买套房子结婚用。
钟小房:目前钟祥市场上新房很多都是期房。
如果着急装修结婚的话,可以考虑二手毛坯房。
凤凰香郡预计今年十一交房。小区自带幼儿园,附近交通便利,配套齐全。均价4000。
△凤凰香郡△
建议:选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的半年以后,以应对可能出现的各种突发情况。
关键词:商铺投资
问:农博城和美食城的商铺,哪个更值得投资?
钟小房:这两个商业项目,各有特色。
农博城项目总投资约3亿元,占地面积约60亩,是钟祥最大的现代化农副食品批发零售基地,且户户临街、铺铺通车,拥有独立产权,建成后将成为钟祥“规模大、功能全、档次高、服务好”的一站式农副食品交易中心,
力邦中京美食城是综合性慢生活服务业主题广场。占地面积100亩,建筑面积12万平方米,建成后将成为钟祥“规模大、功能全、档次高、服务好”的一站式农副食品交易中心,吃喝玩乐住,综合性服务,钟祥人的城市会客厅。
但是投资势必会有风险,小编就不作推荐了,自己决定。
关键词:房价下降
问:问一个很俗气的问题,钟祥房价会不会降?能降多少?
钟小房:我们都知道,价格围绕价值上下波动,目前钟祥的房价调整空间不会太大。至于能降多少,小编不是算卦的,不敢贸然回答。如果你是炒房的,套用股市的一句话:炒股有风险,入市须谨慎。
总的来说,购房只要考虑到自己需求,钟祥的房子还是有的挑的,而且在建的房产项目也不少,选择的余地也会变大,不过房子卖一套少一套,只是可选的楼盘多了,实际上区域选择面还是较窄的,所以买房挑到合适的就下手吧~~~
(声明:以上房价仅供置业参考,若房价与实际不符合,请以售楼部当天公布为准)
欢迎咨询小编钟小房15629771081!