钟祥城东片区控规出炉，这里将构建物流仓储中心和一个新楼盘！

7月25日，钟祥钟祥市自然资源和规划局对外公布《钟祥市城东片区控制性详细规划》已编制完成，目前进入公示征求意见阶段。

本次控规进行相应修改的主要是物流仓储用地，将原D03-03物流仓储用地、D02-14公园绿地取消，同时将D01-07、D01-08、D02-14调整为物流仓储用地，修改后的物流仓储用地变化不大。更有利于城东商贸物流区的高效发展。“控制地块D03-03”的交通条件优越，该用地如作为住宅用地项目开发则会引起更多的关注。

“控制地块D01-07”、 “控制地块D01-08” 、“控制地块D02-14”商贸物流片区的特别是枣潜高速的开通所带动的商贸物流资源投入将给本地区的相关物流业供应行业产业链带来巨大的发展商机。

其次，“控制地块D03-03”作为住宅用地，建筑高度的提升，一方面能够提升自身的土地使用价值，另一方面起到承东启西的串联作用，能够对城东片区整体的居住风貌有所提升

钟祥市城东片区概况

根据《钟祥市城东片区控制性详细规划》，未来城东新区主要以商务、旅游及居住为主要功能，是钟祥未来城市行政服务中心和城东门户。通过各种设施的配套，以及景观文化的深度挖掘，提高休闲度假旅游和交通集散等产业链的长度，促进整体区域城市风貌以及功能的提升。

钟祥市城市总体规划总规规划对应地块的土地利用类型为二类居住用地和物流仓储用地。从城市宏观的角度将本片区定位为钟祥城区东部城市交通集散现代物流体系的重要组成部分。

控规以长荆铁路以南，钟祥市火车站、客运站、交通物流功能为主，营造高效便捷的商贸物流发展区。

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区位

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本区域位于钟祥市东部，北临长荆铁路，南至兴都大道，西起校场路，东临显陵路，规划面积约为6.3平方公里。

规划钟祥市城东片区将成为城区东部行政文教中心，南北湖畔生态宜居新城。一个集布局商务办公、文化体育、教育、休闲旅游、生态居住等，形成业态丰富、功能混合、集聚高效的城市活力区。

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用地条件

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土地利用

根据卫星影像图, 本片区地貌以平原为主，地势东西两侧高、中部低，中部由北至南呈台地缓缓下降，区内存在一定的高差。基地现状以闲置用地、行政办公用地和居住用地为主，兼顾有一小部分的工业用地和教育科研用地。

内部交通

基地目前处于待开发状态，其现状内部道路简易。根据原控规，从规划的层面上来看，规划主干路 5 条，形成“两横三纵”布局。

“两横”为承天大道、兴都大道。

“三纵”为校场路、镜月湖三路，显陵路。

红线分别按 40 米、40 米、50米、50米和40米控制。其中，承天大道和兴都大道是新区向西联系主城区的主要通道。

规划次干路 5 条，分别为嘉靖大道、纯德路、镜月湖一路、镜月湖二路和镜月湖四路，道路红线宽度为40米-76米（含两侧道路绿化）。次干路分流主干 路交通，联系片区内部交通，同时可服务于城市的各种用地，以生活性功能为主，交通功能为辅。

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外部条件

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1、 交通条件

长荆铁路从规划区北侧临城而过，钟祥火车站设于此。本片区规划对外交通条件良好，承天大道和兴都大道是新区向西联系主城区的主要通道，红线分别按40米和40米控制。

2、 周边环境

基地周边整体开发建设趋于成熟，商贸业、服务业和房地产业等均有所发展。

周边以广播电视中心、公安反恐指挥中心、钟祥一中和小皇陵等为代表的城市公共服务设施已开始服务于广大市民群众。这些文化教育及办公设施极大的改变了城市文化教育及办公形象与硬件配套。周边良好的城市开发基础与环境设施将影响本片区下一步规划的用地布局方式和 业态的选择。

规划形成两轴、四心、四片”的空间布局结构。

两轴：两湖城市景观主轴，依托钟祥火车站、政务中心、文化中心等节点，形成联系规划区南北空间序列的城市景观主轴。沿嘉靖大道构筑东西向城市生活发展轴线；

四心：行政服务中心、综合文化中心、交通枢纽中心、城市绿心；四片区：商贸物流发展区、镜月湖品质生活区、行政文化综合服务区和高庙现代生活区。 

本项目对城市发展和建设具体来说表现在 以下几个方面：一是完善商贸物流业，既可创造商机和就业岗位，又能满足人们日益增长的物质需求；二是合理规划居住建筑，即能满足居住的基本需求，又 能为居民提供宜居美观的空间环境。

从城市景观的角度来看，本项目的建设将丰富城市的建筑景观，特别是对于城市中心区来说，更具节奏感、韵律感的城市空间将成为城东片区的形象代表。

来源:钟祥市人民政府网

小编今天给大家

找到一些未来东城区的照片

让我们穿越时空

来感受家乡的变化

嘉靖大道横断面效果图

嘉靖大道下穿显陵路效果图

公铁换乘站俯瞰图

公铁换乘站效果图

接下来

小编将会为大家盘点

城东片区的楼盘

关于城东片区的规划

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