疫情当下应该买房吗？给你最忠实的建议！

钟祥洋丰·地高上上城

均价：5400元/m²

户型：二室（1）三室（25）四室（5）

地址钟祥安陆府东路98号（王府大酒店对面）[城北]

0724-4051111

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2020的开年就像一部魔幻片，各路魔幻情节纷至沓来，让人应接不暇几欲重启2020。

有人说，疫情过后，想见谁就要去见，想做什么就要去做。那么，想买房又因为各种各样的原因没有付诸实践的你，也该买房了。

就目前的情况来看，史上第六次买房绝佳时机已经出现！

虽然受到疫情影响，楼市或出现短期压抑，但在后期的一定阶段，需求爆发，买房的人将大幅涌现。

实际上，2020年的楼市总体发展仍旧向好，严控房价仍是主流，稳房价、稳地价、稳预期仍是大趋势，坚持房住不炒的定位不变。国家对楼市调控态度明确，将房产税、租购并举、共有产权等长效机制贯穿于监管过程之中，因城施策以及双向监管。

不管你是想买房子住还是想买房投资，想必在这个时节都会踌躇不定，那么下面小编盘点那些年“错过的五次购房时机”。

第一次错过的购房时机：2003年非典时期

"非典"时期，发展本就不充分的中国楼市被按下了暂停键，后来非典结束后限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金时代正式拉开帷幕，以北京为例，非典期间，商品房成交微跌0.6％，非典过后即大幅上涨6.7％。

第二次错过的购房时机：2008年3月

由于金融危机，这个房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。2010的时候错过买房时机，后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

第三次错过的购房时机：2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台了，楼市又开始反弹了，房价再次创下历史新高。

第四次错过的购房时机：2014年8月

2014年，房地产进入寒冬，很多觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价暴涨，等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻倍。

第五次错过的购房时机：2016年1月

2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境还是比较宽松的，到年末的时候，发现房价已经翻倍，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台，称得上“史上最严调控”。

纵观前五次的买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候，都是买房抄底的好时机。

所以要抓住“第六次时机”！

就是现在！

为什么这么说？

受疫情影响，短期内楼市表现低迷，必然无法避免，但从长远看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策，目前全国各地都已陆续出台政策救市，同时刺激购房需求，过去的事实告诉我们，此时就是很好的入手机会，继续指望房价大跌再买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。 

稳地价、稳房价、稳预期

2月3日，国家又开会了，记住会议的这句话：“各级党委和政府要继续为实现今年经济社会发展目标任务而努力”。政策思路很清晰，困难考虑大一些、足一些，各行业马上开展疫后“重建”。

在2020年“2收官、1决胜、1准备”（“十三五”和脱贫攻坚“收官”、决胜全面建成小康，“十四五”开局准备）的特殊年份。地产这个“庞然大物”，扮演着“稳定但不添乱、助力但不放肆”的角色。可以说，寄予厚望！

所以，“稳地价、稳房价、稳预期”这个“三稳”，成了房地产长效机制的目标，这是首次提出。而且，对地方来说，中央要求，要把“房住不炒”与“三稳”协同（而非对立）起来。就是说既要稳楼市（一定程度的量价上升，可接受，比如5%的房价涨幅），又不能让投机再起。

地产重建开启了

2月3日，3000多股跌停，但没有想到，仅仅第二个交易日，失地尽复，主板、创业板全线报涨，机构、个人无一“做空”，纷纷买入“爱国股”“爱国基金”。说明但凡国家面临困难时，爱国热情便激发出来。

房地产和股市都一样，都是关系到宏观经济预期和增长、关系到金融体系稳定、关系到老百姓(74.00 -2.95%,诊股)腰包和福利的资产市场。

所以各路人马纷纷行动，央行连续两天逆回购，大手笔投放低成本资金，呵护实体经济资金面；银保监会让受疫人群可延后还贷；公积金可用于防控疫情支出，这段时间公积金贷款逾期要酌情处理；房企、公寓协会倡议减租或跟着减；地产疫后重建也正在筹备中。

来自地方政府的扶持政策正在酝酿。媒体普遍预期，限购限贷松绑、限售退出、地产领域减税降费、人才政策加大力度等等，都会到来。

本来调控就是短期的，市场回升了，再反向调整回来。总之，调控的大原则是，房住不炒与“三稳”的协同，回归实体，支撑公共设施建设。

卡住时间节点选房

上半年及年中前后，楼市都会受到很大的冲击。外来人口多（抢人或自然流入）、流动性大，受疫情冲击严重，也是都市圈的核心，城市短板明显，基建投资大，重建任务重，需要地产对接实体经济。

未来，围绕医疗卫生、教育、地下管网等公共服务的“补短板”，将在这些城市后续建设中成为重点。相应地，以支持基建及上下游发展、公共服务等方式，地产回归实体、服务实体的功能，将继续发扬光大。这也意味着长期投资价值可以期待。

估计，3-4月份开发商或有降价促销举动，3月“两会”前后，各地政策会调整。不过，调整的方向，依然是支持首套房购置、改善等合理需求，加大住房保障，保护低收入人群（特别是受疫情冲击的人群）有体面的住房需求，杜绝投资投机复归。

年初放贷，年末收获，这是银行的经营传统。一季度的额度充足，现在又有重建的任务，金融市场又比较宽松，2月份的利率也会比较低。

要注意的是，国企和财政支出的压力很大，贯彻“房住不炒”的前提下，地产既可对接实体，又能实现自身平稳大有所为，不能把政策调整当作刺激楼市。

第二居所的重要性

疫情之后，大家会更加深刻地意识到有多套房子的必要性，一来可以为自己的居住安排多一个选择，二来也便于安置远道而来的亲友，更好地做好隔离工作。

特别是那些靠近核心、配套设施完备、楼距大的小区，也许会价值重估，成为香饽饽。毕竟，人口密度低，通风采光条件好，安全性更高，特殊时期利用价值高。

洋丰·地高上上城紧靠钟祥核心城区这就不用多说了。小区楼房间具有超大楼间距，即使冬日宅在家里，也能在阳台上享受超长时间的暖阳。

规划效果图

☆ 稀缺性：洋丰·地高上上城毗邻国家湿地公园--莫愁湖国家湿地公园，湖居市场存在稀缺性，投资自住两相宜。

☆ 保障性：作为上市集团开发的产品，更有全方位保障，是长效、稳定的优良资产，是抵御通胀的利器。

自带超大商业综合体效果图

☆ 创新性：融合商业、住宅等多功能，提供了多样化的空间组合，创造丰富的生活场景，商住两用，转换自如。

☆ 私密性：有天有地的舒适人居，又方便开展业主洽谈，同时能把握与邻里交流的尺度，满足人居理想的高要求。

没有一个冬天不可逾越

没有一个春天不会来临

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