[数据年报]2018年成交7720套,六大关键词，带你读懂钟祥楼市

2018钟祥房产市场数据

钟祥住宅市场2018年1-12月成交金额31.7亿，成交7720套，成交面积79.33万㎡，成交均价4000.73元/平米。

数据来源：房管局

回望过去的一年，钟祥房地产市场发生了很大的变化，房价上升，城中村改造，二手房市场繁荣。

★关键词：上升

钟祥市城区房价破5000元

在去年之前，钟祥的房子均价还没有破4000.而去年一改这个局面，据统计，去年1-11月市城区商品住宅均价为4000.73元/平方米（其中包含均价较低的拆迁安置房），一些热门楼盘的均价破5000元。房地产市场运行的规律就是价格受供求关系的影响。随着我市近年的产业结构调整，经济社会发展和城镇化进程加快，随着钟祥的变优变美，主城区的房价也随之上涨。房价上涨，市城区商品房俏销起来，有些高价位的房屋，一被推向市场就被一抢而空，“日光盘”、“周光盘”在钟祥已不是新鲜事物。去年，市城区房地产市场行情发生了翻天覆地的变化，市场信心和市场预期不断好转，全年各项经济指标均创历史新高。

★关键词：拆迁

拆迁推高了房价

告别低矮潮暗的小房，搬进明亮宽敞的高楼，去年来我市许多城中村居民居住条件得到大大改善。

截止去年10月底，皇庄城中村区改造一期项目共涉及居民3672户，去年8月启动房屋征收工作，目前，已有1259户签约；二期项目共涉及898户，目前房屋征收工作已启动。

拆迁让城市面貌焕然一新，但拆迁同时也推高了钟祥房价；拆迁让一些人一夜暴富，拆迁也让一次人 一夜赤贫，拆迁有人在羡慕，也有人在吐槽。

根据住建局继续推进棚户区改造的精神，即将到来的2019年，拆迁，棚改，依然将持续进行，又有一批老建筑将从地图上消失，钟祥房产网会一如既往的第一时间为大家发布拆迁公告。

★关键词：土地

这块土地拍出6.5亿

自拆迁大潮开启，钟祥地价屡创新高后，土拍备受寻常百姓关注。

说到2018年钟祥土拍，绝对称得上“精彩万分”。成交价格屡创新高。

说到地价高，很多钟祥人首先想到的肯定是面积294.83亩的钟祥城市综合体项目，2018年11月23日，钟祥地高置业投资有限公司以6.5亿的价格竞得。

该项目地处老城新区，北邻五星级王府大酒店，东接城市莫愁健康公园，周边配套完善，环境优美，交通方便，地块完整。它占地294.6亩，是集居住、商务办公、美食娱乐、休闲度假于一体的综合性示范区，它将成为钟祥的城市名片。

★关键词：整顿

钟祥市房产局窗口深化作风整顿

钟祥市政务中心房产局窗口切实深化作风整顿优化营商环境，坚持把企业意见和群众呼声作为评判自身作风的重要标尺，明确整改目标，做出了成效，增强了企业和群众获得感。主要做法：一是深化改革创新，着力解决审批下放不到位问题。将商品房预售许可审批纳入窗口，实现了审批下放前置到位，同时逐步实现相关审批平台的互联互通，简化办事程序、压缩办理时间。二是加强业务培训，切实解决工作人员业务能力不足问题。优化窗口服务人员，实行首席代表“坐班制”，制定业务标准、规范操作流程，开展岗位练兵和业务指导，及时研究解决存疑争议和不动产登记衔接中的问题，提升工作效率和质量。三是增强服务意识，着力解决企业客户多次跑、往返跑问题。开展公开承诺服务，做到“一口通办、在线能办、马上就办”，充分利用软件平台，实现“资料一次性提交、业务一条龙核验、企业不跑冤枉路”，大力推行“互联网+房产服务”。四是开展专项整治，着力清理重复收费项目问题。全面梳理业务收费项目，依次取消了房屋交易转让费及测绘成果配图费，真正为企业群众减轻负担，为营造营商环境提供坚实支撑。五是强化监督问责，着力解决办事效率不高问题。深化工作责任落实，严禁工作拖拉、缓慢行，对服务不规范、不认真、不及时、质量不高，破坏营商环境的人和事，严肃查处。

★关键词：治理

钟祥市治理房地产市场乱象

为进一步整顿规范我市房地产市场秩序，严厉打击侵害群众利益违法违规行为，根据省住建厅等九个部门《关于印发<湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案>的通知》（鄂建〔2018〕9号）和荆门市房产管理局等八个部门《关于印发《荆门市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知》（荆房【2018】10号）有关文件精神，决定今年9月至12月，在全市开展治理房地产市场乱象专项行动，整治重点如下。

（一）投机炒房行为

（二）房地产“黑中介”违法违规行为

（三）房地产开发企业违法违规行为

（四）虚假房地产广告

★关键词：黑名单

住房保障失信“黑名单”

2018年，市住建局房管部门继续深化住房保障诚信管理体系建设，将在住房保障实施过程中，存在失信行为且拒不纠正的家庭和单位将被列入住房保障失信“黑名单”，并给予一定期限内不可以享受住房保障的惩戒；情节严重的，被记入市征信管理系统，失信记录相关部门和领域共享，可谓“一处失信，处处难行”。全年市区共有7户家庭被列入住房保障失信“黑名单”，其中严重失信的3户家庭被记入市征信管理系统。此做法是我市在全国首创，通过事前、事中、事后的全过程信用监管，系统性地解决了住房保障领域“审核难”“退出难”和“管理难”三大难题，有力捍卫了住房困难群众的居住权利，促进住房保障公平正义。这一经验，被住建部向全国推广。

★关键词：二手房

整体价格也成上涨趋势

纵观2018年，钟祥的二手房市场一直比较火热，即使临近年底，二手房市场仍然处于活跃状态，成交量表现不俗，整体价格也成上涨趋势。

即将到来的2019年，钟祥二手房的价格可能会出现稳定状态，所以如果你想在2019年购房，二手房也是一个不错的选择。不过钟祥房产网小编在这里温馨提示大家，钟祥二手房价格虽低，但也需要注意：比如房屋老旧、税费较多、部分小区没有房本无法过户······总之买房是大事，大家一定要慎重！

2018年已经过去，2019年已经来临，根据中央经济工作会议精神以及全国住建工作会议精神，2019年政府将着力构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系。同时，大力整顿规范房地产市场秩序，努力实现“稳房价、稳地价、稳预期”，让我们一起共同期待。

打算2019年买房的朋友，请持续关注钟祥房产网。

了解关于购房知识，楼盘介绍，小编陪购，团购优惠，添加小编微信！