刚发布！钟祥经济适用房可以上市和回购！

关于印发《钟祥市已购经济适用住房上市

交易或政府回购申请办理程序》的通知

各有关单位：

为规范已购经济适用住房上市交易管理行为，方便群众办事，根据《钟祥市城镇保障性住房管理办法》(钟政发(2019)14号)的规定，市住建、财政、自然资源和规划、税务等部门联合制定了相应的申请办理程序及配套表格资料，已经市政府批准同意，现印发给你们，请遵照执行。

现就实施中的有关事项通知如下：

一、上市交易申请办理程序

(一)申请家庭到市住房保障办公室一楼大厅(市房产一楼

领取、填写《钟祥市已购经济适用住房上市交易申请表》(以下简称《上市交易申请表》)；

 (二)申请家庭提交《上市交易申请表》及下列证明材料；

1、申请人及家庭成员身份证、户口薄、婚姻状况证明以及经济适用住房买卖合同；

2、不动产权证或房屋所有权证；

3、共同申请购买经济适用住房的成年家庭成员同意上市交易的书面意见。

 (三)市住房保障办公室工作人员受理、初审。初审合格的，按照《钟祥市城镇保障性住房管理办法》第三十二条规定依据市税务局提供的核定价格核算土地收益等相关价款。市住房保障办公室提出书面审查意见后，上报市住房保障主管部门审核，办理时限10个工作日。

(四)准予上市交易的，由市住房保障办公室发放《钟祥市已购经济适用住房准予上市交易通知书》(以下简称《上市交易通知书》)。审核不合格的，由市住房保障办公室将申报资料退回申请家庭。

 (五)申请家庭凭《上市交易通知书》，到市自然资源和规划局窗口缴纳土地收益等相关价款，领取收款发票及回执，并到市税务局窗口核缴相关税费。

(六)申请家庭凭收款回执和完税发票，到不动产登记窗口办理不动产权登记手续。不动产登记中心按月将办理情况抄送到住房保障办公室备案。

 二、政府回购申请办理程序

(一)申请家庭到市住房保障办公室领取、填写《钟祥市已购经济适用住房政府回购申请表》(以下简称《政府回购申请表》)；

(二)申请家庭提交《政府回购申请表》及下列证明材料。

1、申请人身份证、户口薄以及经济适用住房买卖合同；

2、不动产权证或房屋所有权证(没有办理不动产权证或房屋所有权证的提供经济适用房买卖合同和购房发票)；

3、共同申请购买经济适用住房的成年家庭成员同意政府回购的书面意见。

(三)市住房保障办公室工作人员受理、初审。初审合格的，按照《钟祥市城镇保障性住房管理办法》第三十一条规定计算回购价格(房屋装饰装修费用据实评估确定)，提出书面审查意见。

(四)上报市住房保障主管部门审核后，报送市财政局审定拨付房屋回购价款。审核不合格的，由市住房保障办公室将申报资料退回申请家庭。

(五)由市住房保障办公室与申请家庭办理房屋交接、回购价款支付、不动产权登记等手续。

 三、土地收益等资金分配使用

根据《钟祥市城镇保障性住房管理办法》第十三条、十四条和三十二条规定，土地收益等相关价款由市自然资源和规划局负责征收并全额上缴市财政国库。其中补交土地收益等相关价款的50%用于保障性住房建设、收购、回购、维修维护和运营管理，由市住房保障办公室按程序申请支付使用。

 附件：

1、《钟祥市已购经济适用住房上市交易申请表》

2、《钟祥市已购经济适用住房准予上市交易(取得完全产权)通知书》

3、《收款回执》

4、《钟祥市已购经济适用住房政府回购申请表》

钟祥市住房和城乡建设局

钟祥市财政局

钟祥市自然资源和规划局 

国家税务总局钟祥市税务局  

2020年9月29日

来源：钟祥市人民政府网

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