看完钟祥15年房价变化，多少买房人沉默了...

“如果那两个字没有颤抖，我不会发现我难受”这首歌，如果唱的是“房价”的话，那还真是代表了大部分钟祥人的心声。

这十年间

关于房价的讨论就没消停过

如果上天能再给我一次买房的机会我想说...

仅仅15年时光

钟祥房价竟然天壤之别

这是我目前最真实的感受

好了，言归正传，我们来说钟祥房价！

1、回首2005年，钟祥房价750元/㎡！

纵观钟祥房地产市场，起步时间较晚，至2005年钟祥市第一个普通住宅小区——名流花园开始建设，它标志着钟祥房地产业的开始，由于受到良好的环境及政府招商引资等政策的扶持，钟祥房地产市场逐步发展起来。

据了解，2006年钟祥开盘房地产项目不足5个，而2007年一年时间便有近10个房地产项目开售，开发体量从5万方到10几万方不等。

这是2005年到2010年钟祥市部分楼盘信息，看完数据你还淡定吗？

数据来源：小编整理，仅供网友参考

综合数据来看，2005年销售价格为750元、2007年销售价格为1450元、2008年销售价格为1600元，2010年受市场环境的影响，楼市出现负增长状态，但销售价格还是达到了2500元！

数据来源：安居客二手房价格，小编整理仅供网友参考

今天小编查看了钟祥这些10年老盘现在的二手房价走势，真的是节节攀升，时代抛弃你的时候，连一声再见也不会说。房价，也是如此。

多少人看到这里都不禁感慨，出生在一个房价最低的年代，却也活在一个买不起房地年代！哭晕在厕所~不说了~还是回归现实吧~

2、15年时间，钟祥房价格局巨变，成交均价上涨4490/㎡！

“今年不买房，一年两年又白忙”在钟祥房产市场，好像没有什么比价格更能刺激买房人的神经。

小编整理了2020年11月钟祥17家热销楼盘的最新房价，有6家楼盘的成交均价破了5000大关，有部分楼盘离5000也只有一步之遥。

2020年11月钟祥热销楼盘在售均价

数据显示，2018年钟祥楼市均价4026元/㎡，两年的时间钟祥房价涨了1214元/㎡！

数据来源：安居客，仅供网友参考

 

数据来源：小编整理，仅供网友参考

对于很多买房人而言，房价增长幅度赶超工资。还没上车的买房人想想几年前钟祥的房价，真的是一把辛酸泪。

3、钟祥房价梯队明显，房价下跌难了！

曾经，3000元/㎡可以说是钟祥房价的“天花板”，但从碧桂园入驻钟祥开始，楼面价再创新高，4000+/㎡楼盘扎堆上市！到2020年5000+/㎡房价天花板就已被捅破！

第1梯队(5500以上元/㎡)2家：力宝·铂金府（洋房、叠墅）、龙熙美墅

第2梯队(5000-5500元/㎡)6家：洋丰·地高上上城、力宝·铂金府（住宅）、聆湖花园、承天·双湖林语、承天壹号院、天瑞首府

第3梯队（4000-5000元/㎡)6家：银湖城、楚韵兰台、盛世东方、广坤·乾龙府、天赐蓝湾、御隆天下·玺苑

第4梯队（4000以下元/㎡)2家：农博城·赞城、滨江壹号

如今钟祥房价的第一梯队（5500元/㎡以上）占比11%

 

这一梯队的楼盘项目多面向经济实力雄厚的高端人群。

第二梯队（5000-5500元/㎡）占比34%

不论是地理位置、环境资源，还是教育资源，均属拔萃，开发商实力雄厚，这也就决定了它的价值。

洋丰·地高上上城，凭借雄厚的实力，毗邻莫愁湖，周边龙山实验学校（在建）、钟祥承天小学、钟祥二中，从亮相开始就备受关注，均价5200元/㎡。

洋丰·地高上上城开盘现场

作为入驻钟祥2年的润宝地产，在钟祥莫愁湖板块打造了钟祥人熟知的力宝·铂金府（均价洋房5800元/㎡，高层5450元/㎡），凭借优秀的地理位置和周边成熟的配套得到大家的好评，算是老牌房地产了。如今，匠心打造的力宝·学府壹号（价格待定）也是2020年备受钟祥人关注的楼盘。

力宝·铂金府样板间

再来看看第三梯队（4000-5000元/㎡）占比33%

第三梯队中的楼盘，从其分布来看，钟祥城东楼盘占据大多数，且价格水平和第一梯队相差不大，适宜改善和高端改善、以及有一定经济能力的部分刚需族。

除了银湖城和其他比较久的房地产外，值得注意的就是去年年底动工的盛世东方，10月份首开，均价在4700元/㎡左右，户型面积118-143㎡。

盛世东方鸟瞰图

最后看看第四梯队（4000以下元/㎡）占比11%

 

目前钟祥部分楼盘收官，部分楼盘涨价。对于想要上车的刚需购房者来说，4000/㎡以下的机会越来越少，而且价格离4000大关也仅是一步之遥。

但其中也不乏一些品牌房企开发的项目，比如农博城·赞城，还有今年刚亮相的滨江壹号预计价格都为3XXX元/㎡。

滨江壹号营销中心开放

相比第三梯队，这些楼盘的价格友好，注重性价比，刚需客户的购房首选！

4、钟祥房产市场正在全面回暖，以下3大信号值得注意！

据钟祥房产网统计数据显示，本月钟祥 商品房销售均价5544.38元/㎡，环比上月上涨6.58%。

数据来源：钟祥房管局，小编整理仅供网友参考

目前大环境下，钟祥房价不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外，以下3大信号值得买房人重点关注，不在错过置业的好时机。

信号1

钟祥目前新房市场火爆，2020年多个楼盘开盘亮相。

信号2

2020钟祥主城区又一地块要上市，今年不买房，明天买地王或成现实！

信号3

钟祥的城市建设越来越好，各个区域2020年迸发多个城建利好项目。

5、写在最后，小编想说...

目前钟祥购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。

无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”

对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。

因此，要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正跟着价值。

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