人一生中最大的一笔花销在哪里?其中结婚、买房、孩子教育成为多数人的共识!而在这之中,房子对于结婚和后代教育显得尤为重要。
那么,问题来了!钟祥3000的平均薪资,你买得起房子吗?
对此,不少网友表示,所有的东西都涨价了,就工资没有涨,工作不敢扔、副业不好做,年轻人买房子更是难题。
PART01
现如今,我们发现买房件事上,很多年轻人越来越不想去谈论房价,因为买套房真的太难了!
近年来,钟祥的买房门槛不断提高,细数之下,钟祥的高价盘已占据半壁江山,此前的价格洼地城北片区现如今价格已上5000元/㎡,刚需的选择面正在不断缩窄。
钟祥城区目前没有在售楼盘,此前刚交付的阳春府毛坯房均价5100元/㎡;
城东片区在建(售)产品以高层为主,目前在售的项目银湖城、盛世东方、广坤·乾龙府等项目价格也在4000-5000元/㎡;
城南片区以商住为主,投资升值空间较大;
城西片区新盘不多,在售的几家楼盘房源面积基本上也在110-140㎡的区间,预计价格3XXX元/㎡;
城北片区曾经的价值洼地,随着莫愁湖新区区域的发展,在售楼盘价格已经迈入了5字头。
这对于一个毕业没多久的大学生来说,如果爸妈只是普通的上班族,那买房将会是一家人一辈子的奋斗。
PART02
那么,月薪的多少才能买房呢?根据民间说法,最理想的买房状态是当你的月收入与当地房价均价持平,这从侧面证明了你的还贷能力。
那么,在钟祥我们首套购买一套100㎡左右的房子,以均价5200元/㎡,首付30%,商业贷款30年和此前了解到的目前钟祥利率5.88%左右来计算,详细情况如下:
等额本息
贷款总额:38万元
利息总额:34.6万元
还款总额:72.6万元
月还款额:2017元
等额本金
贷款总额:38万元
利息总额:28.01万元
还款总额:66.01万元
月还款额:2607元/月(首月还款后每月递减4元)
通常来讲,我们一般建议大家每月还贷额度尽量控制在总收入的40%以内,这样才可以应付家庭开支。
这样算下来,也就是说在钟祥夫妻双方如果按照等额本息还款,月收入需要达到5000元左右才能保证家庭合理开支;按照等额本金还款,刚开始还贷款时,双方月收入需要达到6000元以上。
PART03
相信看到这里,不少人会问,房价这么高,买房这么难,我还可以在哪里买房呢?
下面,小编就来给大家介绍几家价格相对较低、性价比相对较高的楼盘以供大家参考!
银湖城
钟祥银湖城由钟祥银湖地产有限公司开发建设,该项目位于莫愁湖和镜月湖之间,拥有良好的自然生态环境和山水环境。
项目一期为已交付入住的实景现房,小区园林景观以及高达35%的绿化是小区的一大特色,居住舒适度非常高,推窗而望,扑鼻而来的是花的馥郁芳香,入眼是绿意盎然。
目前,项目三期项目13#、17#楼临街舒居新品已拿预售证,建面约106-131㎡户型热销中。
2
盛世东方
盛世东方是中盛置业继盛世豪庭、盛世滨江和盛世康城之后又一力作,项目位于钟祥市城东嘉靖大道与镜月湖三路交叉处。
项目规划建设9栋高层住宅楼,自建2300㎡国际双语幼儿园,目前项目一期1#、5#、8#楼已全线封顶。
小区整体建筑为新中式建筑风格,在景观设计上,通过25000㎡大型中央景观广场及组团中心景观带两级开放互动的景观层次,将社区融入一个丰富生动的景观体系之中。
目前项目样板间已开放,可以前去参观、品鉴!
▲124.18㎡样板间
▲143.4㎡样板间
项目户型设计在建面约117-142㎡之间,适合刚需及刚改。
此外,均价4500元/㎡左右,比较适合刚需的城东片区,区域内广坤·乾龙府、天赐蓝湾、承天·双湖林语等项目,大家也可以多做关注!
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