物业新规施行！钟祥有房子业主需知晓！

如果说2020年过得“实鼠不易”，那2021年是否会“牛气冲天”呢？

近日，住建部等十部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（以下简称《通知》），直指物业企业经营范围、资金管理等生活常见之事。

这些新法、新政，对物业行业和钟祥市民会有什么样的影响？

物业行业迎来新的发展机遇

系列法案的实施对于物业企业来说，是行业性的重大利好。

对于物业服务企业而言，《民法典》中关于物业服务的内容主要规定在《物权编》、《合同编》及《侵权责任编》中。

在《通知》中明确强调，落实物业服务企业服务质量主体责任、规范维修资金使用和管理。

明确要求，建立物业服务信息公开制度、物业服务企业信用管理制度等，推动市场形成优胜劣汰的环境。

住建部截图

综合来看，不论是《民法典》还是《通知》中，都对提升物业管理服务水平提出了多项要求与规范，为完善物业服务价格形成机制、促进线下和线上服务的融合发展、积极推动业主设立业主大会、选聘物业服务企业、实行专业化物业管理创造了条件。

钟祥物业企业亟待规范升级  

钟祥目前的物业服务企业很多家，市场规模逐年上升、服务范围不断扩大，社会关注度越来越高，行业亟待规范升级。

钟祥小区的物业主要分为大牌房企的自持物业和钟祥本土物业。一些大牌房企的自持物业具有较好的口碑，能为地产的品牌和销售加分。小编整理了钟祥部分小区的物管收费标准，作为业主，你觉得钟祥哪家小区的物业管理最好呢？

—钟祥部分小区物业管理收费汇总—

（各数据来自各小区业主提供，如有不实或变更欢迎指出）

钟祥物业行业呈现出“市场较为分散、品牌企业受青睐、未来物业服务需求加大”的现状与趋势。

据公开数据统计，目前物业行业规模已经超过1.2万亿元，近年的增速达20%，比地产行业整体增速快，在管面积不断增加，预计已达到350亿平方米。

再回看以前房企开发的项目，自己成立公司较多，现在不少开始转而聘请品牌的物业服务企业，或是将自己旗下的物业品牌进行独立发展。

总结

对于自家的物业服务，你会点赞还是吐槽？未来的物业服务规范提升，你有什么期待？欢迎大家在留言区交流讨论！

2020年钟祥楼市盘点

钟祥楼市年度数据丨土拍市场丨楼盘大事件丨道路及城市建设丨棚改及旧改丨钟祥准现房交房时间丨学校建设进度

城市建设

旧城改造丨莫愁楚乡丨沿江高铁丨郊郢路丨职高东路丨呼南高铁丨文化馆

房价盘点

12月房价丨钟祥15年房价对比

楼盘推荐

洋丰·地高上上城 银湖城 农博城 捷祥·玖峯汇 力宝·学府壹号 滨江壹号 广坤·乾龍府 中农联·鄂中国际农贸城 力宝·铂金府 盛世东方

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校对|小豆芽   美编|钟小楼

编辑|钟小房

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