糟心！钟祥一小区入住多年，却迟迟拿不到房产证...

提到光谷鑫城，相信大多数钟祥人应该不会陌生，尤其是它的二期9#楼凤凰香郡，是多少人心中的痛。

▲光谷鑫城小区规划图

自光谷鑫城二期9#楼，分别为9-A、9-B，销售名称为“凤凰香郡”，小区大门自此更名为凤凰香郡。

▲小区大门实拍图

小编在实探的时候，有业主向小编反映，小区不能办理不动产证，给大家带来很多的不便！

此前就向相关部门反映过这个情况，得到的答复是：由于建设单位暂未组织竣工验收，导致不动产证无法及时办理。

但说实话，这个小区还是很适合自住的，整体居住率很高，不少业主手里不只一套房。

▲小区外部实拍图

该小区的体量较小，共规划有9幢高层住宅，楼层为17-33层，都是电梯房！

小区门口有一处喷泉，但也早已经停止工作了，可以想象的处当初交付时的盛状！

▲小区门口喷泉实拍图

小区交付入住至今，内部道路还是很干净的，地面基本没什么垃圾。

▲小区内道路实拍图

小区没有实行人车分流，没有地下车库，机动车一般停放在路面规划的车位上。

▲小区机动车停放处

同时小区内也设置了多处电动车停车棚，方便业主停车。

▲小区电动车停放处

小区的中央景观以水景串联，多处有假山、水池、小桥、凉亭等景观↓↓

▲小区中央园林景观

小区的水景有红色锦鲤游过↓↓

▲小区园林景观实拍图

小区内部各项配套设施比较齐全，有滑滑梯方便孩子们玩耍。

▲小区游乐设施实拍图

此外，还有一些健身器材、篮球场等，丰富业主们的业余生活。

▲小区篮球场实拍图

▲小区凉亭实拍图

小区虽然是高层住宅，但并没有想象中的压抑，主要是小区体量小，楼间距还挺大，采光无遮挡。

▲小区实拍图

而且楼栋的黄外立面远看上去还是很新的，绿化面积可观。

▲小区外立面实拍图

楼栋与楼栋之间都有绿化带，走在小区里，视野开阔。

▲小区绿化实拍图

但是仔细看的话仍有一些问题存在。草坪稀疏，杂草重生；有的下水道盖出现了破裂的现象，没有及时维护。

▲小区实拍图

有业主表示，入住时，对小区的环境很是满意，可时间越来越长，这原本的小桥流水就变了味儿。

▲小区实拍图

原本的一池清水变成了一滩淤泥，厚厚的青苔上落着一层树叶和一些生活垃圾，已经很长时间没有清理了。

▲小区实拍图

假山处长满了野草，一片枯黄，了无生机。

▲小区实拍图

小区外还打造了一处休闲广场，经历时间的洗礼，现在地面地砖已经破烂不堪。

光谷鑫城位于钟祥市经济开发区西环二路，周边配套相对齐全。小区门口就有公交站台，出行方便。

▲小区外公交站台实拍图

小区底层商业成熟，超市、药店、便利店等满足了小区居民的刚性需求。

▲小区商业实拍图

小区内有一所幼儿园——钟祥伟才实验幼儿园，由项目与品牌企业香港伟才教育集团共同打造。据2020年钟祥市中小学学区划分范围来看，该小区为新堤小学（划子口校区）和钟祥八中。

▲钟祥伟才实验幼儿园

写在最后：

由于办不了房产证，大部分业主都是自住，现在小区周边以成熟片区为主，生活气息浓厚。那么你觉得这个小区如何？欢迎留言说出你的看法。

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校对|小豆芽  编辑|钟小房  美编|钟小楼

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