一生中我们要走过很多的路
或许是风景旖旎的旅途
或者是前途未知的征程
或是风雨兼程的赶路
却都不及回家的路温暖从容
欢迎您入住铂金府小区,为方便顺利办理交房手续,现将有关交房事项和交房程序告知如下:
一、您来办理交房手续,请带齐以下资料:
1、《交房通知书》原件;
2、所有已交房款、税费的票据原件(不可遗漏);
3、《商品房预售合同》原件;
4、业主有效身份证件原件:
(1)身份证、护照等(需与《商品房预售合同》一致);
(2)未成年人:监护公证、监护人的身份证明复印件、监护人及被监护人户口簿复印件;
(3)没有中文名的,需要做中文译本公证;
(4)如是公司购买的,应由公司法人前来办理入住手续,同时需提供最新的年检营业执照副本、港澳台及外籍公司的注册证书或商业登记证明、单位公章、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证或护照;
(5)若您因事务繁忙不能亲自前来,可委托他人代办。代办时,被委托人需提供经公证的业主授权委托书(需中文原件)、业主身份证件复印件及被委托人身份证原件。
5、业主办理产权证所需材料:
(1)未婚人员:本人身份证正反面复印件 5 份,户口本首页复印件 5 份,本人资料页复印件 5 份
(2)已婚人员:提供夫妻双方身份证正反面复印件 5 份;结婚证复印件 5 份(含民政局盖章页、资料页);夫妻双方户口本首页复印件 5 份,夫妻双方户口本资料页 5 份
(3)离婚人员:本人身份证正反面复印件 5 份;户口本首页及本人资料页复印件 5 份;离婚证(含民政局盖章页、资料页)复印件 5 份、离婚协议书复印件 5 份
(4)婚前买房:夫妻双方身份证正反面复印件 5 份;夫妻双方户口本首页复印件及夫妻双方资料页复印件 5 份;结婚证复印件 5 份(含民政局盖章页、资料页)
(5)离婚后再婚:夫妻双方身份证正反面复印件 5 份;夫妻双方户口本首页复印件及夫妻双方资料页复印件 5 份;结婚证复印件 5 份(含民政局盖章页、资料页);前次婚姻的离婚协议书复印件 5 份
注:单套房屋的购买人为两人以上(含两人),购买人需同时到场办理入住手续。
二、您来办理交房手续,需结算以下款项:
1、房款
合同面积: ㎡,实测面积: ㎡
结算面积差价:补(退)金额 元
2、办理产权证费用
(说明:按当地相关政策要求,需您亲往相关处缴纳,因无法获知您名下房产数量,办证税费由您自行对照计算。)
缴费事项 |
收费说明 |
税率(按房屋总款百分比)及计征标准 |
|
契税 |
唯一住房 |
面积在90㎡(含90㎡)以下的 |
1% |
面积在90㎡以上的 |
1.5% |
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二套房 |
面积在90㎡(含90㎡)以下的 |
1% |
|
面积在90㎡以上的 |
2% |
||
三套房 |
|
4% |
|
公共维修基金 |
叠加住宅 |
60元/m² |
|
总层数6层以下(含6层) |
35元/m² |
||
总层数7-11层 |
45元/m² |
||
总层数12层以上(含12层) |
60元/m² |
||
产权登记费 |
住宅80元/户;非住宅550元/户 |
3、物业相关费用合计: 元(由绿升物业钟祥分公司收取)
收费类别 |
收费标准 |
|||||
叠墅: |
物业管理费 |
2.6元/㎡/月 |
装修垃圾清运费 |
4元/㎡ |
公共能耗费 |
已含在物业费内 |
住宅: |
物业管理费 |
1.5元/㎡/月 |
装修垃圾清运费 |
4元/㎡ |
公共能耗费 |
已含在物业费内 |
车位保洁服务费:720元/年 |
交房步骤 |
交房流程 |
交房流程内容 |
1 |
客户自查资料 |
检查是否带齐交房所需材料、钱款(银联卡、微信、支付宝) |
2 |
前往资料审核窗口 |
审核交房材料、确认交房结算费用 |
3 |
前往开发公司财务结算窗口 |
结算放款(多退少补)等各项未完费用、换取办证发票 |
4 |
前往物业公司财务结算窗口 |
缴纳物业各项费用、签定各项协议 |
5 |
前往现场交验房 |
现场验收房屋、水、电、气抄表 |
6 |
返回物业公司窗口领取钥匙 |
领取门禁卡、钥匙、两书及物业服务等协议 |
7 |
领取交房礼品 |
领取交楼礼品一份 |
温馨提示:
由您自行承担。
联系电话:0724-4286888 。
谢谢您的支持!
钟祥力宝房地产有限公司
二0二一年四月八日
力宝铂金府自项目面市以来,得到了钟祥市民的一致赞同与认可,凭借其超高的产品价值与醇熟配套,一直受到购房者的青睐。
▲钟祥房产网2020年12月航拍图
近段时间以来利好消息不断,与项目仅一路之隔的钟祥龙山实验学校已建成,总用地面积约合98亩,北面规划有600亩的教育园区。项目东北方向的钟祥水世界、恒温游泳馆项目已经开工建设。
▲龙山实验学校
钟祥力宝·铂金府位于莫愁湖新区(龙山大道西侧),占地约101亩,近1000套房源。地块年限为70年,占地67643平米,约101亩,总建面约168000平米,容积率2.0。
力|北湖高端居住区
宝|1600亩湿地公园
铂|公园就在家门口
金|50米的教育新城
府|一站式的教育服务
力宝·铂金府
建面约122-150㎡阔景高层
火爆销售中......
电话:0724-4286888
地址:龙山大道西侧
(龙山大道与显王路交汇处以北300米)
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END
校对|小豆芽 编辑|钟小房 美编|钟小楼