点评2021钟祥楼盘优缺点，告诉你哪些楼盘不值得购买！

这段时间，好多网友通过私信咨询小编，有关于楼盘的学区、购房政策、钟祥房价等一些问题...

▲钟祥房产网航拍

针对大家提出的问题，我们来分析一下：

问题一：学区划分

钟祥的学区划分有些会让陌生购房者迷路。相隔一条河的两边，有可能一边是承天小学和二中，另外一边就是龙山实验学校。

如果买学区房需注意：我们购买的是期房，也就说当下的学区划分不等于两三年后收楼的学区划分。

▲图片来源：网友评论

因为学区划分每年都会所调整，中小学学区是根据区域、学校分布、学校规模、适龄学生人数、所在社区等因素，依街道、社区、路段、河道、门牌号、村组等合理划分，每年的义务教育招生学区划分以当年的招生方案为准。

▲龙山实验学校（摄于：2月24日）

所以，小编建议购房者在买房时，先看最近一年也就是2020年的学区划分，具体查看：焦虑！在钟祥现在不抓紧买房，明年孩子上学难？

如果是政府规划的学校也要注意，配建时间比较久，一等好几年，所以优先现成公立学区或者开发商自建。

问题二：楼盘问题

钟祥这些年好房子不少，但也不少有交付翻车或延期交付的，这些问题都是普通买房人承受不起的。

每个楼盘都有自己的优缺点，这个优缺点如果是自己能够接受范围内就不构成严重负面。最怕还是开发商隐瞒真相，到交房时落得维权一片。

很多人都知道的凤凰香郡延期交房、无法办证的事，被网友一再曝光，业主维权消息屡见不鲜。（延期交房！钟祥这一小区109套新房已被法院判决为抵账房，业主投诉无门...）

▲凤凰香郡实拍

出现这种情况，大多数是因为开发商内部出了问题。顾不上自己品牌口碑了，更不会在意买房人对自己的评价。

小编建议大家买口碑好的房企，找品质好楼盘！仍然是那句“一分钱一分货”，便宜不等于性价比高。

品牌房在一定程度上能够减少交付翻车的风险，他们为了长远的发展，往往更注重品牌和口碑，建设时施工质量都比较严格。

问题三：买房要合适自己

要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要什么样的生活。知道自己到底为什么需要买房：是为了结婚、孩子上学、还是为了买房升值？根据情况选择，买了不后悔就行了。

千万别人云亦云，在买房这件事上，具体问题具体分析，如果说钟祥是个坑，看买了哪里。

一个粉丝最近卖了一套皇城壹号的房子，赚了几十万，钟祥好房源也是特难找。

▲皇城一号

此后，小编也是去做了相关小区的实探（钟祥首个“壹号”楼盘，当时令人瞩目的红盘，而如今...），地理位置和周边资源真是没得说！

而且现在钟祥人在哪买房，代表的不仅仅是有面子，还有教育资源、医疗资源、圈层资源等福利。

刚需买房就是优先学区，价格来参考，投资要坚持找合适地段的优质资源。

问题四：什么时候买房最合适

不管什么时候买房都一样，从钟祥近几年来看，整个钟祥城市未来房展前景是光明的。房价就算下跌也只是短暂的，不要整天担心楼市泡沫。

▲钟祥房产网航拍

在钟祥，十几年前买房和现在买房一样有压力的。不要天天担心房价未来是涨还是跌，我们大多数人买房是用来住的不是为了卖的，所以房子上涨还是下跌，对于我们来说关系不是很大。

那么什么时候买房最合适呢？这个根据自己情况定，假如现在就等一套房结婚的话再等也没有必要，要是投资的话那可以另行打算。

买房的忠实建议

 钟祥房价不会大跌 

有不少粉丝问我们，钟祥房价会不会跌？你只要在钟祥待过几年就知道了，比如说2013年的时候皇城壹号的房子开盘均价还是2980元/㎡，现在二手房价格都高达6436元/㎡！

▲来源：安居客

不光是这一个小区，莫愁湖片区的所有楼盘均是。尤其是这两年城北利好不断，钟祥房价上涨，已经成为了不可逆的事实。

 关注交通和各项生活配套 

要致富先修路，对于城市发展来说这是至关重要的一环。

▲钟祥房产网航拍（摄于：2020年10月）

除此之外，楼盘周边有学校、商业、公园、医院等方面配套更是锦上添花了，如果齐全更好了，房子会有更高的市价。

 学区房永远是重点关注的部分 

一直以来学区房都是很多钟祥买房人重点关注的部分。这两年，钟祥的教育资源也在一步步的升级。

▲钟祥市承天小学

 刚需买房看好入手要及时  

现在钟祥市场上两种楼盘会被抢购，一种是买房人认可楼盘所在板块发展价值的，另一种就是小区周边配套都已经成熟，价格也比较合适。

这两种楼盘如果你们想买的话，一定好想好自己的需求，不要盲目从众，而且看好后入手一定要及时，不建议等到楼盘只剩最后一批了才买。价格涨不涨不说，楼层也不一定好，还有可能去面对边户、消防层等问题。

 没有十全十美的房子 

总有网友经常为我们，钟祥有没有地段好、配套好、学区房总价低的房子？

有，但是价格一定不低。买房一定要给自己定好位，看看自己是为了学校、配套还是便宜。很少有价格好还地段好的十全十美房子，既然有所要求就要冲着要求去，但也要接受它不好的一面。

▲钟祥房产网航拍（摄于2020年12月）

最后提醒大家，不管买新房还是二手房，一定要自己多去楼盘转转看看，除了网上看房子，也要多跑几个楼盘，自己弄明白了，不管什么样的套路你也会识破的。

当然，如果您需要陪看房，想要中肯、实用的买房建议，我们随时在！

 

“钟祥房产小编带看”来咯~

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校对|小豆芽  编辑|钟小房  美编|钟小楼

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