钟祥这一小区入住3年，未通过验收，不具备办证条件...

之前小编在做鑫泰国际小区实探的时候，有网友在底部留言说：“最大的毛病就是三期迟迟办不了证”。

对此，小编也是感到非常震惊的！说实话，小区内部环境：人车分流、绿化超高、周边配套都是没得说的。

实探详情请点击下方图片查看↓

▲鑫泰国际小区航拍

查阅历史资料发现，这个小区问题真的不少！

问题1：三期无法办证？

近日，有网友在市委书记专属版留言咨询“钟祥鑫泰国际何时能办证？”问题。

关于询问鑫泰国际何时能办证问题的官方回复来了：

经查，鑫泰国际楼盘位于郢中街办校场路北端东侧，由湖北宏泰盛世投资置业有限公司开发建设，共建楼栋18栋，其中一、二期(1、2、3、3A、5、6、7、8、9号楼)的购房户可直接申请办理不动产登记；三期(10一18号楼、商业1、商业2)一直未在住建部门完成建筑工程竣工验收相关手续，导致三期不动产权总证无法办理，致使三期楼盘购房户也暂时不能办理不动产登记。

2021年3月2日

钟祥市自然资源和规划局

一、调查情况

经调查，鑫泰国际楼盘位于郢中街办校场路北端东侧，由湖北宏泰盛世投资置业有限公司开发建设，共建楼栋18栋。目前，一期、二期项目均已通过竣工验收，但鑫泰国际小区三期工程尚未进行建筑工程竣工验收。

二、处理意见及落实情况

由于建设单位及施工单位之间存在经济纠纷，且开发商湖北宏泰盛世投资置业有限公司未通过规划、消防等专项验收，同时也未组织竣工验收.经我局多次督促，开发商表示将积极准备相关资料手续，尽快办理竣工验收。

2021年3月15日

钟祥市住房和城乡建设局

问题2：三期未完工未验收就交房？

2018年有网友反映鑫泰国际三期未完工未验收就交房问题，具体表现为小区路不修，有积水，部分楼栋有漏水。

问题3：不开商品房全款发票？

2020年有网友反映鑫泰国际开发商一直不开商品房全款发票问题，多次找开发商都各种理由推脱。

关于对鑫泰国际不开全款发票问题的官方回复是：

经查，因鑫泰国际项目开发企业湖北宏泰置业有限公司欠缴税款，税务部门现暂停向其提供发票，导致该企业无法开具发票。

2021年8月14日

钟祥市房地产管理局

问题4：全款购买商铺被抵押银行？

2021年有网友爆出自己全款购买的商铺抵押给了银行，即将面临被法院查封，拍卖！

 

▲鑫泰国际商铺实拍

告知书具体内容如下：

《告知书》称，鑫泰国际的开发企业湖北宏泰盛世投资置业有限公司（下称宏泰盛世）将位于钟祥市郢中镇校场路北端东侧的“鑫泰国际A区和B区”商业现房(面积合计：7717.55㎡)、在建工程(面积合计：8766.62㎡)、土地(证号为：钟国用(2011)第272、279号，面积合计82069.1㎡)和100个地下车位于2018年3月16日-2018年7月31日在钟祥市规划和自然资源局不动产登记管理中心办理抵押登记，抵押给钟祥农商行，现结欠贷款本金5996万元及相应利息。

截止通告日，宏泰盛世未能按期偿还贷款本息。钟祥农商行依法享有对上述抵押物（含现房、门面房、期房、车位）的优先受偿权，钟祥农商行将依法申请人民法院查封、评估、拍卖上述抵押物，拍卖所得价款优先偿还宏泰盛世贷款本息，届时可能直接影响承租上述抵押物的客户正常经营。

2021年3月23日

湖北钟祥农村商业银行股份有限公司

关于鑫泰国际商铺抵押的官方回复是：

网友提问：

官方回复：

对于反映的全款购房还未取得不动产权证问题，主要原因是缴纳购房款后，湖北宏泰盛世投资置业有限公司未按照约定偿还钟祥农商行贷款本金，向钟祥农商行申请办理解压手续，导致该公司不能及时办理网签备案或相关权证。

▲鑫泰国际小区航拍

未竣工验收就交房，一方面，产权证办不下来；另一方面，小区的工程质量、消防、人防等方方面面是否存在安全隐患，让人忧心。

希望开发商尽快完善相关手续，落实验收及产权等问题，让业主们安心。

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综合来源：荆门市市委书记专属版

 

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