钟祥这个宝藏小区交付近10年，热度依旧不减！

关注钟祥房产的网友应该都能发现，我们经常会去各大新老小区实探。

每次实探内容发出去之后，都能引来众多读都踊跃留言，因为经常会看到各个小区不一样的一面。

而这次，应粉丝要求，我们又去了个人气一直超高的项目。

▲钟祥房产网航拍

看这张航拍图应该就可看出来了吧？！没错，这次实探的是御隆天下小区哦！

说到御隆天下，相信很多钟祥人都肯定从这个小区经过甚至进入这个小区。

▲小区大门

时光飞逝，这座小区已经交付近10年了！时间可以改变太多东西，什么样的小区经历这么多年依旧能耐得住回头看？

1、抗住10年岁月侵蚀，小区景观令人惊艳！业主：比不少新房口碑要好

2009年，御隆天下首进钟祥，当年以多层均价1750元/㎡、高层均价2200元/㎡价格开盘，轰动整个钟祥，当时能买到的也是非富即贵！

▲2018年御隆天下（图源：图片社卓兵）

如今十多时间过去房价已经翻了近3倍，挂牌均价为5694元/㎡。

▲数据来源：安居客

虽然房龄不小，但是内部的环境表现却一点也不输给新小区，绿化标准看上去也是只高不低。

▲小区中央园林景观（2013年摄）

2013年小区交付没多长时间，内部绿化景观看起来很秃。

▲小区中央园林景观（2021年摄）

现在，在各种乔木、灌木和中央园林景观的搭配下，小区看着很惊艳。

▲钟祥房产网航拍

不得不说，好的景观不仅能给人视觉上的享受，更能改善区域小气候。

▲小区绿化

路边树木枝繁叶茂，郁郁葱葱，走在其中，仿佛置身一座公园，随处可听到夏日蝉鸣。

▲小区绿化

如果大夏天走在小区里，还有树荫遮蔽，不会被晒到。

▲小区绿化

中央园林景观区里有两个长廊，夏天的夜晚，老人们可以坐着谈天说地，仿佛回到小时候。

▲长廊

再来看看小区内的儿童游乐场，网友2013年拍摄的照片跟现在相比没什么区别呢~

▲儿童游乐场、凉亭（2013年摄）

▲儿童游乐场（2021年摄）

凉亭历经风雨的洗礼已经褪色了。

▲凉亭（2021年摄）

走进小区里面，就有一个水池，水没有流动、也没有鱼了。

▲水池（2013年摄）

▲水池（2021年摄）

小区的外立面，看起来不是很老旧，在10年后的今天也不是很过时，并且保存比较完好。

▲小区楼栋外立面实拍

更让人感到良心的是，小区的楼间距表现也还不错，上午去看的时候每栋楼的采光也都还不错。

▲楼间距

这一点也是难能可贵了，毕竟现在地价贵，地块的容积率都不低。

▲小区实拍

网友2013年拍摄的照片可以看到，站在楼上能看到美丽的莫愁湖和体育馆。

▲体育馆、莫愁湖（2013年摄）

▲体育馆、莫愁湖（2021年摄）

对于小区的居住感，小编也和几个业主交流，他们的回答是这样的：

我们在这个小区住了很久了，早期就搬过来，当时小区卖得也不算便宜吧，比周边还要贵点

环境还是很不错，弄地和公园一样，去很多新小区看过绿化什么的都比不上我们

还好买的早，现在看看周边新楼盘都买不起了已经，有的地段还没这里好的还贵很多

从业主的话中，不难看出他们对于自家小区的认可度也是蛮高的。可以说，御隆天下加通过了“口碑检验”。

2、小区产品层次丰富：由多层、小高层、高层组合而成。

进入小区后有就可以看到御隆天下小区平面示意图。

▲楼梯间

小区由多层、小高层、高层组合而成，多层楼栋里没有电梯，采用一梯两户设计。

▲楼梯间

一楼为车库，有部分车库已被改造成小商铺。

▲小区实拍

高层区为两梯四户的设计，楼栋下面设有信报箱，进去看了一下，有部分业主还是使用的交房时的入户门，有可能是买了没有入住。

▲信报箱

▲电梯

▲入户门

一楼采用架空层设计，成了业主停车的地方。

▲一楼架空层

不仅如此，小区也设有地下停车库、地面停车位，也为电动车设置了多处停放区。

▲地面停车位

▲地下车库

▲电动车停车棚

3、小区门禁形同虚设、电线裸露、消防设施损坏，无人修理...

1、门禁不严，管理宽松

小编在现场看到，小区的单元入户门是需要刷卡进入的，不少楼栋也确实大门紧闭；但其中有少部分单元门是大敞着的。

▲小区入户门实拍

2、电线裸露、杂物堆积

当然，小区里面也是存在在一些不太好的现象的。比如在实探中，小编发现有多层一楼楼梯间电线裸露、且里面堆满了杂物。

▲小区楼梯间实拍

3、消防设施大量损坏，存在极大安全隐患

楼道间的消防设施大量损坏，无人修理。

▲小区楼梯间消防设施实拍

必须指出的是，这种行为的安全隐患实在太大，就很容易一不小心引发火灾......

4、墙皮脱落

楼梯间的墙面也是“伤痕累累”，墙皮都要掉没了。

▲小区楼梯间墙面实拍

5、小区景观细节维护不到位

整体而言，小区的绿化景观是很不错的，但是还有一些问题，例如花坛外立面破损、草坪裸露。

▲小区实拍

4、居住氛围浓，底商丰富！与体育馆、莫愁湖、嘉靖公园一步之遥...

作为热门小区，御隆天下加不仅靠都是其小区本身，还有优秀的地段配套加持！

▲钟祥房产网航拍

首先说说最重要的生活配套，在御隆天下的楼下就有很多底商。日常的生活类消费轻松满足，在家点外卖都比一般小区要方便多。

▲小区商业

除此之外，御隆天下的交通优势也很明显。小区出门就是御隆天下公交站，平时公交出行会方便很多。

▲公交站

值得一提的是，在小区的里面就有一个幼儿园，家里有小孩的上学也很方便，这样看来小区的各项配套真的很强悍。

▲莫愁湖幼儿园

其实在实地了解之后，小编觉得，哪怕没有学区的加持，御隆天下也不失为一个不错的自住二手房选择。

以上就是小编实探的情况，对于这个小区你又有什么看法呢？欢迎大家评论区一起交流讨论~

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