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购买高层房,一定要考虑清楚这5个问题!

2021年06月07日 11:40     小编:房博士          点击:834

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现在的新房基本都是高层建筑,对于购房者来说,他们的选择变得更多,所以买房时总是会犹豫不决,所以为了今后的居住品质,大家买高层房时一定注意这5个问题,否则日后生活将非常麻烦。

1、家里有老人的最好选低层

虽然低层的采光和通风比较差,但出行方便,尤其是高层住户,虽然可以乘坐电梯,节省很大体力,但是也会存在浪费时间等问题。特别是家里有老人的,上了年纪后人们的腿脚越发不利索,高层就不是最合适的选择,上下楼费劲儿不说,如果遭遇停电,人们将上下两难,如果电梯途中发生故障,也很容易威胁到老人的生命健康。所以选择低层,能很好地避免这些问题,即便电梯不能使用,爬几层楼梯也是可以接受的,而且老人爱热闹,不喜欢在家里待着,日常出行更加便捷。

2、睡眠质量差的建议选高层

很多人之所以不愿选低层,主要就是因为太过吵闹,因为低层更靠近地面,平时人来车往非常频繁,人们在家休息难免会受到噪音的干扰,所以对于那些睡眠质量差的人来说,还是选高层比较好,不仅噪音小,生活也更有安全感。

3、中高层性价比更高

对于大多数高层楼房来说,中间楼层算是目前非常抢手的,因为它既可以避免低层容易被遮挡的问题,大大增强房间的采光和通风效果,同时还避免了低层容易被人偷窥、偷窃的可能,安全性和私密性都更高。而相比较高楼层,中间楼层出行相对方便,遇到火灾等突发事件,逃生救援也更有保障,比如30层高的房子,15-20层都是不错的选择,居住体验非常棒。

4、尽量选梯户比小的

梯户比就是电梯数与每层住户数的比例,常见的有一梯两户、两梯四户、两梯六户等等,可能很多人会觉着,梯户比与自己的日常生活并不沾边,但大家千万不要忽略了,电梯数量多住户多,楼道的公用面积就会占更大,相应的自己需要承担的公摊费用就越多,不仅得房率低,购房成本也会大大增加,因此买高层尽量选择梯户比小的房子,会更划算。

5、物业管理问题

虽然现在新小区的物业管理越来越严格,但是不同品牌的物业还是存在差异的,而物业与人们的生活密不可分,小区环境建设、公共设施维修、生活费用缴纳等等,都要和物业打交道,如果物业收了物业费却不做实事,那么对于住户来说是非常大的损失。所以买房时一定要考虑到物业问题,比如所属哪家公司,口碑如何,服务质量如何,只有物业好了,人们的生活更舒适,未来房子溢价空间也会更大。


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校对|小豆芽  编辑|钟小房  美编|钟小楼

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