2022年钟祥楼市：20个住宅项目！7个纯新盘蓄势待发！

2021一年已经结束，如果要用一个形容词来描述这一年，有人说“魔幻”、有人说“曲折起伏”、有人说“难上加难”...

对很多楼盘来说，2021年是压力巨大的一年，即便如此，整个钟祥的市场需求还是很平稳的，那么目前钟祥市场的楼盘存量到底如何，有相关数据吗？

有，近期在钟祥官网上，公布了钟祥市存量住宅用地信息，2022钟祥还有好几个纯新盘值得期待。

2021年12月09日，钟祥公布了《钟祥市存量住宅用地项目清单及位置图公示》。

数据显示，截止到2021年第四季度，钟祥存量住宅项目有20个，用地总面积125.9369公顷（约1889.0535亩）。

其中，未动工土地面积27.0466公顷（约405.699亩）；已动工未竣工土地面积98.8903公顷（约1483.3545亩）；未销售房屋的土地面积38.1285公顷（约571.9275亩）。

分区来看，城北、城西、城东分布比较均匀。但是从新房源角度去看的话，还是城北和城西这两个区域未来新房供应量比较大。

城西片区，2021年新增了2个项目（均为鄂中·君廷公元，分两个地块），供应面积约9.2085公顷（约138.1275亩），城北新增了2个项目（为东投·华章·金铭府、城投·龙山学墅），供应面积约14.5126公顷（约217.689亩）。

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2022年，钟祥纯新盘大约有7个，其中3个楼盘已经首开，且房价已经公示。

具体到各区来看：

城北：3盘

2021年城北新增了3个项目：东投·华章·金铭府、城投·龙山学墅、龙熙美墅·璞境，其中东投·华章·金铭府和龙熙美墅·璞境2盘已经首开，城投·龙山学墅已经开工。城投·龙山学墅作为钟祥首个国企项目，目前售楼部在建，规划15栋，低密高层，106-166㎡的进阶新品住宅。

城西：1盘

城西片区仅有1盘，鄂中·君廷公元是佳信置业在2020年8月拿地的项目，售楼部已经开放，项目容积率2.5，规划了洋房，面积121-141㎡；高层面积112-133㎡。

城区：2盘

钟祥老城区今年新增了2个楼盘，分别是万寿世家、福星·春天里。福星·春天里占据老城区核心位置，到阳春大街仅需3分钟，2021年12月8日首开，均价4680元/㎡，规划有小高层和高层住宅，实数钟祥老城区性价比超高的一个楼盘。

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2021年，钟祥楼市相对比较平稳。全年成交5234套，同比去年4979套上涨5.12%；总成交面积475917.71㎡，土拍市场依然平平，新增拿地项目并不多，但是新盘的进度还是很值得期待。

那么，2022年的楼市，我们是否需要抓紧时间“上车”，回答是肯定，从整个楼市市场来看，新房源的存量一定是供小于求，房价也一直遵循住房不炒，但是跌的可能性并不大，而且今年也有好几个楼盘，在小幅度的上调房价，所以买房是越早入手越好。

当你决定买房，我们还是要买在各区域规划的生活中心或配套服务中心，地铁、学校、医院、商业等均有规划或建设，才更有价值。

此分析仅为小编个人观点，仅供参考

数据参考来源：钟祥市人民政府网

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