钟祥承天大道南侧国有建设用地使用权出让公告

国有建设用地使用权挂牌出让公告

钟土网[2018]53号    

    经钟祥市人民政府批准,我局定于2018年12月04日08时至2018年12月13日16时整在荆门市国土资源交易网（网址：http://61.136.195.22）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号钟土[2018]61号，该宗地位于承天大道南侧，以地块现状出让，出让面积8491.36平方米，出让年限住宅70年、商业40年，出让用途为住宅兼容商业。相关规划用地条件：容积率≦3.0，绿地率≧35％，建筑密度≦18％，建筑限高≦100米。挂牌起始价1510万元，竞买保证金1500万元，加价幅度20万元/次。其他建设要求详见钟祥市住房和城乡建设局《规划设计条件的函》钟建规函[2018]109号。

二、竞买人的范围： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规规定的除外）均可申请参加，申请人应当单独申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地、非法转让土地使用权、拖欠土地出让金和成交价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的不得参加土地竞买。

三、 该宗土地实行全程网上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按照价高者得原则确定竞得人。 

四、 竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买报价：有意竞买者，必须登录荆门市国土资源交易网系统注册，完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、本宗地的《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》、《国有建设用地使用权网上挂牌出让条件》、《规划设计条件的函》等挂牌出让文件。

（一）、办理CA数字证书。请未办理CA数字证书的有意竞买者，在竞买前10天到钟祥市地质灾害应急及国土资源市场信息中心(钟祥市国土资源局四楼土地交易中心0414房间)办理CA数字证书。

（二）、注册完善资料。有意竞买者须在2018年12月13日挂牌截止日前2天，登录荆门市国土资源网上交易系统，按要求进行注册（注册的信息必须真实、合法）、完善资料。

 (三)、按规定缴纳竞买保证金和成交价款。有意竞买者须持CA数字证书，到农业银行柜台进行竞买人CA数字证书与竞买人开户账号绑定业务（钟祥市农行城中支行办理），通过网上交易系统在2018年12月11日16时前，一次性足额缴纳保证金。

 (四)、此次出让只接受网上报名、网上竞买申请及报价。竞买人的网上竞买报价一经系统确认，不能修改或撤回。不接受电话、传真、口头等其他方式的竞买申请和报价。

 (五)、未尽事宜详见我局在荆门市国土资源交易网发布的《竞买须知》等挂牌出让文件。 

五、 联系方式与银行帐户

联系地址：荆门市国土资源局交易网（全程网上交易）

土地交易业务咨询：    卢   勇          0724-6314459

网上技术服务咨询：    郭小军           13377996666

开户单位：钟祥市非税收入管理局

开户银行：钟祥市农行城中支行(网上银行)

银行帐号：540101040000294

钟祥市国土资源局

 2018年11月13日

国有建设用地使用权网上挂牌出让条件

钟土网[2018]53号

竞买人应当充分调查和了解宗地出让后可能涉及的有关问题及宗地瑕疵，谨慎参与竞买。凡竞买人参与竞买的，表明对出让文书及标的无疑义。

一、宗地基本情况

二、竞得人须在取得土地后1年内开工建设，开工后3年内完成工程竣工验收（具体开、竣工期限以合同约定为准），不能按期实施工程开工、竣工的，按成交总价的1‰缴纳违约金。

三、水、电开口手续由竞得人负责办理，如有穿越该宗地的管道、电力及通信设施均由竞得人自行与产权人协商解决，费税自理或自行无偿退让建筑间距。

四、该宗地以现状条件出让，如有地上建筑物或构筑物由竞得人自行拆除。宗地内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

五、竞买人认为该宗地存在瑕疵的，应在公告期间或竞买保证金交纳前，向出让人提出书面瑕疵报告，经出让人消除或解释，竞买人仍不满意的，应自行退出竞买；竞买保证金一经交纳，即视为接受该宗地现状、《挂牌出让条件》和本次公开出让其他相关规则，成交后再提出任何疑义的，出让人不予受理。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、恶意串通等行为的，取消竞买（竞得）资格，并追究违约违规及法律责任，竞买保证金不予退还。

六、成交价款由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后规定时间内付清。未按约定时间付清成交价款的，按欠缴额的1‰按日收取违约金，直至收回土地，追究违约责任。

七、竞得人应按照《钟祥市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《钟祥市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等相关规定，在竞得后10个工作日内(注册新公司的，竞得后30日内)持相关资料到钟祥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、该宗地竞得后相关税费由竞得人另行缴纳。土地的移交由属地国土所（分局）负责解决。

九、国土部门在收到竞得人全部款项和相关资料后，按法定程序办理《不动产权证》。

同意上述条款并知晓出让相关文件，无疑义。

竞买人（法定代表人或委托代理人签字、盖章）：

                  钟祥市国土资源局

                   2018年11月13日