【年报】2022钟祥楼市年报出炉！

2023年的序幕已经拉开，在奔赴新一年的路上，我们有生生不息的热爱。

车轮滚滚向前，在多变的市场形势之下，2022年的钟祥楼市真相到底是什么？2023年的大趋势又将会如何？

而终极答案，必须要从“数据”中去总结，去寻找。

成交篇

2022年钟祥市新房总成交达3225套，同比去年5234套下降37.81%；总成交面积400246.36㎡，同比去年475917.71㎡下降15.9%。

 

看完了一整年的成交数据，我们再来看看钟祥城区住宅年度销量TOP10，到底哪些楼盘卖得好？

 

 

2022年1-12月份，钟祥市热门楼盘合计销售套数2552套，销售面积326648.59㎡。同比去年2787套下降8.43%；总成交面积326648.59㎡，同比去年351924.25㎡下降7.18%。

从住宅销售套数来看：

洋丰·地高上上城以633套的总成绩占据2022年全年销售冠军。

承天·双湖林语以265套位居第二，力宝·学府壹号以222套位居第三。

从住宅成交面积来看：

洋丰·地高上上城以81992.15㎡位居榜首，承天·双湖林语以35100.81㎡居第二，力宝·学府壹号以29197.85㎡位居第三。

预售证篇

2022年新增预售房源3262套！

据钟祥市房管局统计，钟祥城区2022全年（1月1日-12月31日）新增预售房源共计3262套，相较与2021年的5039套，减少了1777套，同比下降35.26%。

对比2021年拿证套数，2021年拿证最高的月份是11月，拿证1994套。2022年9月份拿证727套，是今年拿证套数最高的一个月份。

土拍篇

土拍数据出炉，今年市场土拍市场相对冷静。

 

2022年1-12月，钟祥市城区建设用地共成交8宗，其中无住宅地块成交。

值得注意的是，钟祥市新驰建设有限公司在南湖祥云大道附近的两宗地块，用于商务金融。此地块是否会选择商业项目开发呢？或许值得期待！

钟祥房价梯队

面对钟祥这么多的楼盘，挑花眼也是正常的。有很多人手握资金却不知道怎么选择，我整理了部分钟祥在售楼盘的情况，大致分了4大梯队。让还在犹豫，不知道怎么抉择的购房者们参考一下。

 

第1梯队(5500以上元/㎡)1家：龙熙美墅（别墅）；

第1梯队(5000-5500元/㎡)9家：洋丰·地高上上城、城投·龙山学墅、力宝·学府壹号、承天·双湖林语、东投•华章•金铭府、承天·双湖林语、龙熙美墅·璞境、天瑞首府、万寿世家、

第2梯队（4000-5000元/㎡)6家：楚韻蘭臺、盛世东方、福星·春天里、银湖城、天赐蓝湾；鄂中·君廷公元（洋房）

第3梯队（4000以下元/㎡)2家：滨江壹号、农博城（住宅）、鄂中·君廷公元（高层）；

2022钟祥楼市大事件盘点

01

购房补贴政策

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根据《关于鼓励外来居民及农村户口人员落户钟祥市城区的若干措施的通知》（钟政办发〔2022〕14号）文件和《关于落实非钟祥城区户籍人口和落户我市外来务工人员以及城镇居民购买首套新建普通商品房补贴政策有关事项的通知》钟建〔2022〕48号文件以及《关于落实钟祥市高校毕业生购房补贴政策有关事项的通知》（钟建〔2022〕49号）文件，自2022年7月1日实施。

02

楼盘活动

2022年钟祥楼市，市场整体表现淡静。项目在营销上多较低调，鲜见举办大型线下活动，没有集中开盘或者加推的大动作。比较盛大的活动当属城投龙山学墅营销中心开放。各个楼盘也举办了不少丰富多彩的线下活动。

✦2月15日，洋丰·地高上上城“最美全家福”活动来袭。

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✦2022年2月19日，万寿世家主办乘风破浪，筑梦万晟春季专场招聘会。

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✦2022年05月23日，小朋友们相聚鄂中·君廷公元营销中心，与爸爸妈妈一起亲手制作捕梦网，守护每晚的甜美梦境。

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✦2022年6月19日，城投·龙山学墅营销中心盛大开放

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✦9月11日晚，力宝·学府壹号[VIP客户]贵宾私享香蟹宴浓情启幕。

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✦2022年10月1日，承天·双湖林语主题架空层示范区盛大启幕 

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在历经2022年的洗礼之后，楼市拨开迷雾再稳健生长，新的一年，依旧值得期待。

最后，也是最重要的，希望在2023年，每个买房人都不被要房子所裹挟，因为除了房子之外，生活还有很多“小美好”！

1月钟祥楼市房价、活动一览

备注：各项目信息以相关部门、各售楼部发布为准，请谨慎核查；本文内容纯属小编个人观点，仅供参考。

1月钟祥热销楼盘在售均价

1月钟祥楼市分布图

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  编辑|钟小房  校对|钟小楼