钟祥市房管局联合多部门开展房地产开发和中介市场专项整治工作

7月25日，为进一步贯彻落实荆建文〔2017〕14号《关于印发〈关于进一步开展荆门市房地产开发和中介市场专项整治工作实施方案〉》的文件精神，市房管局联合工商、物价等部门正式启动对全市开展房地产开发和中介市场专项整治工作。

整治内容:

　 （一）房地产开发企业违法违规行为

　　1、发布虚假房源信息和广告；

　　2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

　　3、未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用；

　　4、以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案，以毛坯房向市场销售，逃避监管，诱骗消费者；

　　5、取得预售许可的商品房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源；

      6、商品房销售不按《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的规定明码标价，在标价之外加价出售商品房；

      7、以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资；

      8、商品房预售款不按规定进入预售资金监管账户；

      9、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;

      10、受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司（电商、服务公司、管理公司、销售公司等）收取超出商品房销售价格以外的费用（电商费、管理费、服务费、中介费）；

　　11、其他违法违规开发及不正当经营行为。

　　（二）房地产中介机构违法违规行为

　　1、发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者；

　　2、捏造散布涨价信息、赚取房屋交易差价；

　　3、中介机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，未查看房屋及权属证书、委托人身份证明材料；

　　4、未将房屋抵押、查封等限制交易信息告知购房人，为不符合交易条件的房屋提供中介服务；

　　5、未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准，强制提供代办服务、捆绑收费;

　　6、侵占或挪用房地产交易资金；

　　7、中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房管部门备案；

　　8、非法向他人提供或泄露个人信息；

      9、其他不正当经营行为。

在此次专项整治工作过程中发现的问题，将如实上报并严肃处理。

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