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历史总是惊人的相似!!2008年的历史是否会重演??

2020年04月09日 09:30     小编:钟小房     天瑞首府     点击:6501

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钟祥天瑞首府

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均价:5200元/m²

地址钟祥市显王路北侧[城北]

0724-4919888


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4月3日,央行宣布对中小银行定向降准1%,共释放长期资金约4000亿元。同时,央行还决定,自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。超额存款准备金利率最近一次下调还是2008年的事,如今时隔12年再次下调传递重要信号。


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如今,疫情初步好转,还记得前几年春节之前中国爆发了几十年罕见的冰雪灾害。5月四川汶川又爆发了8级大地震,9月美国爆发金融危机,全球股市暴跌,经济急速下行,企业大量裁员,为了挽救经济,高层推出了四万亿货币刺激…


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那一年,深圳上海房价每平方1万,腾讯股价8块,猪肉8块一斤。

2020年,深圳上海房价每平米5万,腾讯股价400块,猪肉40块一斤。

那一年,万科高调推出购房优惠,大肆揽客,各地陆续推出两成首付,次年电视剧《蜗居》上线,购房成为此后十年全民热议的话题。

2020年,恒大高调推出75折购房优惠,提前抢跑,线上卖房4万套,销售额突破500亿,诡异的是今年也出了一部跟房地产相关的电视剧《安家》,这部剧再次让人们把经济刺激和楼市反弹联系起来。疫情还没过去,我们似乎已经感觉到2.0版的4万亿即将来临。那么这一次中国经济将何去何从,楼市还会再次反弹吗?我们先来回顾一下2008年到底发生了什么,再从中理出中国社会演进的逻辑。               2008“我承认楼市确实出现了拐点,有下降的可能。”

2007年底,时任万科董事会主席王石的一句话砸向中国房地产,一时舆论哗然。随后,王石更是建议:“青年人在40岁之前没有必要急着买房。”

不管是自救,还是一场自导自演的营销,王石的主动出击无疑在房地产圈掀起了一波不小的风浪。

经济危机的笼罩下,人们再也没有心思买房,他们担心的是企业会不会裁员,自己能不能保住饭碗。就像现在企业受影响,都不约而同地想到了依靠裁员来降低成本,2020年就业形势非常严峻。那个阶段,房子就是烫手的山芋,很多人直接告诉中介:“只要你给我找到一个愿意替我继续供房的人就可以,房子归他。”但是即便是这样,也很难找到接手的人。人性就是这样,买涨不买跌。楼价涨的时候,排队抢房,抢到无房可售;楼价跌的时候,快速离场,没有一个人是无辜的刚需。所以,回顾历史,新一轮楼市周期即将开启!


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经历过股市大起大落的人一定会明白,一旦股市熔断之后,市场的恐慌会有多么的震撼人心。股市资金将不计代价、慌不择路、撒开脚丫子跑!资金逃去哪?

很显然资金会选择一个更安全的地方“避险”,那就是——固定资产--楼市!!!


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历史总是惊人的相似!!!几次金融危机后,房地产市场都迎来了一轮爆发!


2008年金融海啸之后,4万亿刺激下,楼市再次成为发动机,楼价几乎翻倍上扬。随后一轮去库存大战,更上一层楼,成就近20年楼市走势最波澜壮阔的一段!很多购房者,在2008年这一波中实现了人生的逆袭。


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如今,相似的全球危机又来了!央行终于开启普遍降息,并不断要求各大银行加大力度扶持中小企业贷款。地方上,各路诸侯更是争先发力,拿出了惊人的34万亿的“新基建”扩张计划。对于地方财政最息息相关的楼市,驻马店、衡阳、苏州等等城市更是出台了救市政策。一切似乎都要重演2008年的老路。不出意外,这个月有一批人将........


如果有一台时光机,能让你回到2008年,你最想做的是什么事?相信大家会异口同声-----购房,多购几套房!!!


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不知道大家怎么想的,反正如果让我回到当年,我一定愿意在所谓危机里,多买几套房!


2008年全球金融海啸之后的楼市大涨即将重演吗?

答案是:会涨,但不要奢望暴涨。“房住不炒,不以楼市为刺激经济的手段”这个信号已经非常明确了,但是“房住不炒”不意味着“房住不涨”。接下来的几个月,我们要密切留意市场过于悲观带来的回撤机会,不出意外,年内最佳买点就是这几天了.短短半个月时间,先后有7座城市和一家银行出台了鼓励刚需和改善的购房政策!这一轮回暖行情大概率还是从一线开始,然后轮动到二线、三线。

其实节前深圳和上海已经启动了,接下来也是他俩领头!市场就这样,在不温不火中,又过了一年,也许两年、三年。待得全世界都渡过疫情、春暖花开,在某个时点,再一次绚丽绽放。


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最后还是给大家一些建议:

1)该买还是得早买!

因为房子很贵,大部分人很难买得起,但也正是因为房子很贵,所以你必须要早买,因为一点点波动,你就可能真的买不起了!

2)如果有置换需求的现在可以挂房了!

刚改也是这次楼市周期中的主要购房需求,最好留一些钱在手里作为定金,不要因为卖房的周期而错失了自己看中的房子。

3)准备好时间!

如果你有时间,有钞票,一旦可以出门,就可以积极看房了!


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