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钟祥这个片区正在崛起,惊爆房价24万起!

2020年07月30日 09:02     小编:钟小楼          点击:1075

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农博城

农博城

4888元/m²
优惠:立减3000元

地址西环二路中段西侧[城西]

4006150798 转 8022#

城西片区是钟祥未来城市发展的重点区域,未来将新建滨江公园、沿江大道,以“一江两城的核心理念”,利用生态景观资源打造未来,集居住、商业、文旅、教育、休闲,为一体的临江重点生活区,向北连接汉江大桥,向南通达二桥,以及未来连通钟祥高铁南站,交通十分便利!

随着钟祥经济、城市建设的不断发展,“公寓”这个词也不断刷新购房者对住宅产品的认识。

图片来源:网络
对于年轻人而言,小户型公寓是置业首 选,总价低,面积较小,位于繁华地段,适合投资。
农博城复式公寓层高5米2,建面约62-92㎡准现 房火 热 销售中……农博城复式公寓,买一层享两层,总价24万起!
由于公寓产品投入钟祥楼市的时间较短,一说到公寓,很多人都会有所顾虑。

NO.01

买农博城公寓孩子可上学吗?

农博城项目属于商住一体的土地性质,公寓业主是可为自家适龄儿童申请学位,根据2020年划分,农博城对口新堤小学划子口校区和钟祥八中。
近年,长沙、佛山、宁波等多城出台公寓落户利好政策,可落户并就近上学!省内六安、滁州、蚌埠等多地给公寓“再松绑”政策力挺!
其中,浙江省放宽户口迁移和落户限制!酒店式公寓可集体落户!这对公寓类产品不得不说是一个大利好!
其实,购买公寓可积分落户积分入学等众多利好政策已经在多个城市开始执行了。

NO.02

农博城公寓水电费贵吗?‍

又会有人说:公寓水电费也贵一些啊?
然而农博城,享受招商政策,电费只比比民用贵1毛钱。现在空调冰箱热水器全都是用电的,在电费上有这样的优惠,真的能省一大笔钱了。
根据省物价局鄂价环资〔2018〕65号文件规定,非直抄用户电价标准为:居民合表用电,不满1千伏0.58元一度电,1-10千伏0.57元/千瓦时;一般工商业用电,不满1千伏0.8251元/千瓦时,1-10千伏0.8051元/千瓦时。
荆门市物价局
2018年8月9日
根据官方公布的电价来看,钟祥的居民用电是0.58元/度。农博城商业电费并没有如外界传言那样,比居民用电高2倍。  农博城电费只比民用贵1毛钱。
举个例子,按照正常的一个月200度平段电价标准计算,居民生活用电一个月电费是200x0.58=116元,而商业用电一个月电费200x0.68=136元,一个月仅仅是多了20块,差不多就是一杯奶茶的钱,生活成本并没有增加很多。
接下来看看水费吧~
1、居民用水价格调整为每立方米1.70元,实行阶梯价格。即第 一级(25m³以内),每立方米为1.70元;第二级(25m³-33m³),每立方米为2.55元;第三级(33m³以上),每立方米为3.40元。
2、建立健全城镇非居民用水超定额累进加价制度。非居民用水价格调整为每立方米1.90元,实行超定额累进加价制,其价差按1:1.5:2的比例确定。即第 一级水量为定额水量,每立方米为1.90元;第二级用水量按超过第 一级用水量的20%-50%确定,每立方米为2.85元;第三级用水量按超过第 一级用水量的50%以上部分确定,每立方米为3.8元。各用户额定水量根据国家行业用水定额标准、各用户生产经营规模及近三年实际用水状况由供水企业与用户协商确定。
2018年12月11日
钟祥市物价局
由钟祥市物价局的文件可知,公寓用水1.9元/m³,而居民用水是1.7元/m³,每立方只是多了0.2元,如果一个月的用水量为10吨,那一个月也仅仅多了不到2块钱。
综上可知,公寓的水电费是比正常的居民用水用电要贵一点,但是一个月几十块的差值,应该是不难接受哒~

NO.03

5.2米的层高住的舒服吗?

5.2米舒适层高比传统层高2.8米高出240cm,轻松实现更大窗墙,室内采光有效增加近50%。
阔绰层高通风对流效果更佳,不仅多出了更多装修,可能室内空间亦更显开阔,心中自然倍觉豁然开朗。
公寓面积虽小,但却功能齐全,装修好空间大一倍,真心好看!

NO.04

最后一个问题,贵吗?

首先,我们从房价来看看钟祥各区域的楼市情况。近两年的钟祥房价,基本上是呈现一个稳中上涨的态势,房价5字头的区域越来越多,刚需买房的范围在逐渐缩小。
根据钟祥房产网数据中 心显示,钟祥莫愁湖周边楼盘均价为5300元/㎡,假设买一套三房两厅的120平的户型,总价约为63.6万元!普通买房人压力很大。因此,处于房价洼地的个4字体头、位于城西经济开发区的楼盘,更适合刚需买房。

均价4380元/㎡,总价24万起,买一层享两层的农博城公寓,除了处于价格洼地外,最近更是发展迅速,各个方面都迎来腾飞,占尽了区域优势,是刚需购房的不错的选择。

钟祥农博城,颠覆你对市场的认识,钟祥农博城,钟祥农博城产品有住宅、公寓、商墅,其中2万方的商墅填补了城西无生活专业市场的空白,本小区及周边小区业主可以享受到一站式生活配套,且一期商墅已售罄,其中自营户占比高达70%。
钟祥农博城总投资约3亿元,总建筑面积约8万平方米,小面积铂金公寓,层高5米2,买一层享一层,百分之166得房率,62㎡就能住上三室两厅两卫,集投资+自住+出租+办公+养老五大功能为一体的综合产品,总价低,首付少,月供轻松,创新室内功能规划,分区明晰完备,一边美景一边城市天际,精心设计的室内空间,为您缔造城市品质生活。

钟祥农博城

项目地址:

西二环路中段(华中国际车城旁)

财富热线:

0724-4311666

欢迎咨询小编钟小房15629771081(微信同号)!

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