专访钟祥滨江壹号老总黄元文：不忘匠心、砥砺前行！

2021年03月26日 18:57 小编：房博士点击：2733

扫描到手机

扫描到手机新闻随时看

扫一扫，用手机看文本
更加方便分享给朋友

钟祥滨江壹号

均价：3800元/m²

户型：三室（6）四室（1）

地址钟祥长寿二路华中国际车城南侧[城西]

0724-4238666

“

我们来的时候，这里是一片荒地；

我们走的时候，这里是万家灯火。

”

从2019年12月低调拿地，到2020年4月滨江壹号项目营销中心华丽启幕、2020年11月7日样板间开放、2020年11月28日盛大开盘。每一次的大手笔背后，隐藏着怎样的开发逻辑。本期我们请到钟祥彩富置业有限公司总经理黄元文为我们解密滨江壹号项目背后的故事。

本期嘉宾

钟祥彩富置业有限公司总经理

黄元文

在滨江壹号营销中心的办公室内，我们见到了钟祥彩富置业有限公司总经理黄元文。经历了人生的沉浮，黄总给人一种如沐春风的亲和力，会让人感觉很熟悉，一下拉近了彼此的距离，丝毫不会有尴尬和陌生感。两个多小时的对话，亲切、真诚，谈到自己的产品，热情洋溢，谈到自己，平和乐观。

在采访对话中，我们眼前越来越清晰的出现了一个有责任、有担当，并且充满正能量的地产人。

01、从工程师到总经理的“开挂”人生

当采访中问到黄元文总经理的人生履历时，我们得知黄元文1998年毕业于哈尔滨工业大学，1998年至2002年从事现场施工管理，2003年取得华中科技大学工程硕士学位，2003年初到湖北人信房地产工作，之后出任香港路敬武汉分公司总经理，是该公司在武汉的第一任总经理。18年成立了钟祥彩富置业有限公司，着手打造钟祥城市标杆项目——滨江壹号。

从业23年，从项目施工做起，一直做到项目总经理，前后操盘近30个！

而谈到成功经验的时候，黄总说要感谢这个行业成就自己，近20年来房产行业发展的比较快，身在其中，必须始终保持一个学习的心态；同时在这个行业内聚集了很多的优秀的人士，大家共同学习，共同成长。

黄总告诉我们他平时的爱好是运动，还热情的跟我们分享了参加马拉松的经验。黄总真的很忙，在采访的过程中，多次因接工作电话被打断而抱歉，也一直有人来办公室找黄总对接工作。我们发现黄总在这么忙的情况下，仍然利用业余时间在学习英语。

没有人的成功是偶然，也没有百分百的天才。我想，就是这样的生活态度才使得他一路高歌猛进，一直成功地超越自己吧！

02、如何打造一个房企的口碑

黄元文总经理认为滨江壹号作为一个新盘，老百姓对产品的接受需要一段时间，这个时候，就要做好口碑就显得非常重要。

1、打造钟祥高标准项目工地

完善文明安全设施，现场施工人员的工作区、生活区按高标去配置。对小区周边道路园林景观进行了改造，完善了城市的园林绿化，提高项目周边的城市景观形象，这是作为企业承担的社会责任。

2、保障农民工工资支付到位

不管是总包商还是分包商，严格按合同执行，按期支付工程款。现场区域出入口都严格的刷脸考勤制度。上下班期间，一人一卡进行刷脸打卡，通过银行监管账户，严格监督施工方每月按期发放工资，确保农民工工资按时到账。

希望通过对他们的长期监督，做到对每个农民负责，督促施工方认真施工，兢兢业业，一起把项目做好。

3、实现全程质量把控

从设计开始，严格要求。建筑材料进场严控质量，现场封样送检。我们钢材必须使用国内一线品牌的材料。针对每一个环节实现全程质量把控，让客户不后悔自己的选择。

我们努力把产品质量做好、户型做好、配套做好、物业做好！让老百姓花的每一分钱都值得。

03、打造城市标杆项目

滨江壹号这个项目距离汉江非常近，是一个近江亲水的一个楼盘，我们希望把滨江壹号打造成一个高起点、高品质、低价格、高性价比的标杆项目，成为钟祥市民置业的首选。

黄总认为，老百姓不会因为价格便宜就买单，关键看开发商能给购房者什么，如果让客户的每一寸面积都物有所值，让每个空间布局都不浪费。舒适度很高，购房者则是“赚”的。

▲滨江壹号样板间

滨江壹号是由湖北天一建筑设计有限公司设计完成。户型设计考虑到每个家庭成员的生活需要，尽量把房做成朝南设计，卫生间、厨房尽量设计在北边。2.4米进深、7米开间的超大阳台，给生活留下很大的想象，每个房间的进深、开间都是按照户型功能设计好的，未来有很大的改造空间，方便用户后期装修。

滨江壹号匠心打造全龄化幸福社区，不同年龄的人可以在这里找到属于自己的乐趣。小区配建的1500平米童梦乐园，打造成为城南片区首个童趣乐园主题景观。夜光环景跑道、还有适合年轻人的24h健身房、社区书吧等都将在此诞生。

滨江壹号正是通过专业上深耕细作，在细节上严格把控，及产品自身优势为购房者实现最大价值。

滨江壹号2020年11月28号开盘推出1#、2#、3#楼（层高均为17层）共185套房源，目前完成近110套的销售，仍有很多意向客户表达了对项目的好感。预计今年年中4#、5#、6#楼（层高均为33层）会有400套左右的房源会推出来，二期的价格会有相应的调整。

04、看好钟祥城南发展

钟祥城市未来的发展趋势是南扩、东进、北控，滨江壹号位于钟祥城南核心，在西环三路与西环二路横纵双轴线价值叠加之处，尽享城区、城南的两重利好。未来钟祥高铁南站则是城市的物流中心，人流中心，经济中心。钟祥南站将为钟祥，特别是钟祥城南带来更多发展机遇。

▲钟祥市城市总体规划2012-2030

钟祥坐拥一江两湖优越的自然环境，滨江壹号占据了绝佳的江景资源,区域升值前景可观。

钟祥市汉江江滩景观带开发，汉江之滨越野公园等项目正在推进中，而滨江壹号正好在重点区域内的核心位置。

另外城南有几个小的重点项目：襄汉路的打通、西环一路、西环三路扩建，新堤小学（划子口校区）扩建，开发区管委会整体搬迁、还有未来城市的核心主干道滨江大道即都将刷新钟祥城市版图。

05、抓住钟祥城市发展机遇

在采访的最后，黄元文总经理结合了市场背景，分析市场动态，为购房者提供置业参考。

目前钟祥楼市4000多的均价，基本上没有什么泡沫了，作为一个107万人口的县级市，城区大概只有30万，农村向城市转移是必然的趋势，未来钟祥楼市还有很大发展空间。

现在市场上库存很低，截至2021年2月底，库存只有2000套左右了，目前钟祥楼市一个非常良性的市场，未来5年10年仍然有很大发展空间。

对于置业建议，黄元文总经理提醒广大购房者，无论是刚需还是改善都建议及早购买，遇到合适的房源即可出手。就过去5年购房的回报率来看，未来的节奏应该也不会变，回报率会更高。

滨江壹号

一座城市，诉说历史的厚重

一方文化，烙刻时代的印记

一席府邸，凝萃自然的精华

沉淀、锤炼、修为、匠心

只为匠筑品质生态人居的滨江壹号

▲项目效果图

01、钟祥城南新中心·扼守核心地段

滨江壹号地理位置非常优越，雄踞城南之核，位于西环三路与西环二路横纵双轴线价值叠加之处，尽享城区、城西的两重利好。

▲项目区位图

交通网络四通八达，充满张力，出入极其便捷。有西环三路与西环二路，前往钟祥城区就是分分钟的事情，通过汉江三桥、汉江二桥前往文化产业创新城也十分方便，5分钟可达钟祥人民医院，8分钟可达未来高铁南站，15分钟可达武荆高速路口；同时，距离钟祥火车站不到3公里。

▲项目效果图

根据钟祥城市规划，高铁开建后，城南将成为钟祥市汉江景观带开发的重点区域，滨江壹号正好在重点区域内的核心位置。政府即将在项目南面建设体育公园以及附近建设1000余亩汽车越野公园,涵盖：沙滩越野竞技区、房车度假区、星级主题酒店、运动配套场馆等，致力打造成国际休闲旅游度假胜地。南面紧邻汉江，即将开建17.8公里滨江景观带。

02、城市臻雅杰作·品味工艺美学

滨江壹号总建筑面积约20万方，由13栋17层—33层超高层住宅及4358㎡的生活配套商业组成。整体建筑布局贴合地形，建筑之间高低错落，张弛有度。以独到的匠心、时尚现代的创意手法，贴合当代年轻人的生活情境。用极简利落的建筑语言--线条、造型、材质等，调和当代生活的居住理念，打造钟祥城南片区别具一格的天际线。

▲项目效果图

03、住滨江壹号，读新堤小学

小区教育资源也是非常完善，自带2000平米的国际双语幼儿园，尽享重磅配套带来的丰厚红利，可以上新堤小学，周边还有新堤小学划子口校区、八中、四中、伟才幼儿园......名校环伺住进学府里浸染翰墨书香。

▲新堤小学

▲新堤小学划子口校区

▲伟才幼儿园

▲钟祥八中

04、邻里空间·全龄社区配套迭代升级

滨江壹号的园林设计不仅仅关注观赏性，更注重互动性。项目配备“玩吧”景观，打造城南片区首个童趣乐园主题景观。为儿童也为成人打造一个全龄段的游戏体验场景。也同时为居住者提供一个邻里互动的社交场地。在兼具功能性和舒适性的前提下，为青春、时尚的年轻群体奉上了一个可轻松触及的品质居住空间。

05、健康环系统·串联社区四大功能模块

本着“为居住者所用，因生活而设”的设计理念，项目规划有夜光环景跑道，轻松下楼就可以来一场有氧运动。在社区还为居住者打造了极具参与性的多功能全龄化“泛会所”，不仅有适合孩子的儿童嬉戏空间，还有适合年轻人的24h健身房、社区书吧等，让未来的居住者重拾邻里温情生活。同时针对没有时间照顾小孩子的家庭，项目开设四点半课堂，让新生代家庭彻底解决后顾之忧。

06、陪伴型成长空间·生活能量场

建筑是生活的容器，因此是否贴合生活，成为检验建筑的唯一标准。

滨江壹号在规划之初，就以自身对人居的深厚理解，深研当代年轻群体的生活状态和消费潮流，所有的户型均大开间的设计理念，格局方正实用，更大限度的提高空间利用率，同时拥有7.5m阔景阳台、全景飘窗、阳台1.8深度带60公分全赠送花池，得房率平均高达95%。数字从来都不是简单的术语叠加，它关乎的是未来生活的居住品质。