均价超6300元/㎡！实探钟祥热门小区，竟发现...

众所周知，在市场上最能吸引大家关注的，大概就是这两种房子：学区房或涨价比较可观的。

钟祥也不例外，学区房的热度自然不用多说，而房价涨势肉眼可见的热门小区其实也有不少，快的一年均价甚至能涨个一两千。

▲钟祥房产网航拍

这种小区一般都在2016年左右就已开卖，同时地段配套都还不错，所以房价才能快速上升。

比如我们这次去实探小区——香榭丽舍，对于买房人来说，就是一个非常典型的宝藏小区，因为增值还是非常快的！

▲香榭丽舍小区实拍

1、区域热门小区！内部实景优秀，自住率高！业主笑称：环境很不错

小区门口有门禁系统，门口有保安，需要刷卡进出小区。

▲香榭丽舍小区大门实拍

小区在入口处就做了人车分流，机动车辆直接进入地下车库，小区内部车库出入口已用铁链拦起，这点很值得点赞。

▲入口人车分流

据了解香榭丽舍A区于2017年10月交付，距今已经3年多了，但是看着还是很新。因为小区内的环境相当不错，非常整洁！

▲香榭丽舍A区航拍

▲香榭丽舍A区绿化航拍

这一点在园区的景观维护上就表现的非常明显，各种绿化都保养得不错，没有枯叶断枝的现象。

▲香榭丽舍A区绿化实拍

高矮错落的绿植，再加上一片片的草坪，十分能体现出香榭丽舍小区的质感。

▲香榭丽舍B区航拍

绿化的打造上很能看出是花了心思的。不仅树种颇多，而且造景疏密有致，大块的草坪看起来很舒展。

▲香榭丽舍B区绿化实拍

C区建成交付的最迟，整个区的绿化也很不错，看上去很清爽，等六七月份，小区的绿化也会更加的丰满，业主也可以晚饭后跟着一家人走在小区内锻锻炼身体！

▲香榭丽舍C区绿化实拍

更让人惊喜的是，在实探的过程中，小编在A区、B区基本没看到有随便停放电动车的现象，这真的相当不容易了。

▲香榭丽舍小区实拍

了解后发现，电动车和机动车一起都停放在地下车库内。

▲香榭丽舍A区地下车库实拍

整个小区内部的每条道路上也都很干净。

▲香榭丽舍小区道路实拍

值得一提的是，小区的楼间距也很良心，一点也没有拥挤促狭的感觉。

▲香榭丽舍B区航拍

香榭丽舍由44套联排别墅、13栋高层组合而成，B区属于高层住宅和别墅混搭的小区。

▲香榭丽舍B区别墅区实拍

别墅外墙以黄色仿大理石真石漆和红色墙面贴砖装饰，搭配是深蓝色坡屋顶，视觉颇为抢眼。

▲香榭丽舍B区别墅区实拍

别墅区的绿化无论是近景、远景，绿化效果都很不错。

▲香榭丽舍B区别墅区实拍

小区内关键岔路口贴心的设置了指路牌，给业主提供方向索引，方便小区内外人员出行。

▲香榭丽舍小区实拍

不仅如此，小编还在小区中间的景观区域里，发现小区里设置了多处的广场和凉亭，很方便业主平时聚着聊天、举办个户外活动啥的。

▲香榭丽舍小区广场实拍

期间，在A区看到不少带着小孩子的业主，聚在小区楼栋下闲聊，她们也表达了自己对于香榭丽舍的看法：

▲香榭丽舍小区实拍

我们这家里有小孩的家庭很多，安保还是很不错的，住在这里感觉蛮安全。

现在买房子都要看学区的，这边学区还可以，不过地段挺好的，小区整体品质比当时想的好多了。

关于香榭丽舍所呈现出的品质，的确如业主所言还是很不错的，这从很多细节处也能看出来。

▲香榭丽舍小区实拍

比如每个单元楼栋进门都是需要刷卡，地下车库入户也需要刷卡，充分保障业主的隐私。

▲香榭丽舍小区门禁实拍

部分楼栋做了架空层，做了香榭丽舍活动舍，放有乒乓球台，方便业主在里面活动！

▲香榭丽舍小区活动室实拍

小区自带小型儿童游乐区，业主可带孩子在此休息娱乐，增加了小区的人文气息。

▲香榭丽舍小区儿童游乐区实拍

小区内设有人工喷泉，但不清楚什么原因，并没有运行，还有一个已经年久失修，内部瓷砖破损，无人打理。

▲香榭丽舍小区实拍

整体看下来，香榭丽舍的环境还是很不错的，难怪业主们表示好评。

2、地段优秀，靠近公交站！自带豪华底商一条街，店家众多生活方便

不得不说，除了小区本身的品质，香榭丽舍所处的地理位置也是可圈可点。首先，小区离2路公交王府大酒店站很近。

▲王府大酒店航拍

周边的主干道就有安陆府东路、香榭路等等，可以快速到达校场路，通往城市各个角落。

▲香榭路航拍

除了地段优越外，小区还有一个很抢眼的地方，就是其豪华的底商配套！

▲香榭丽舍商业实拍

不同于常见的社区底商，香榭丽舍的商铺有点像是开放式的商业综合体。

目前开业的店有连锁超市、药店、餐饮店和小吃快餐一类，从经营的业态来看，还是蛮丰富的，对于小区业主日常消费完全够用。

▲香榭丽舍商业实拍

在商业配套上，香榭丽舍不仅自带了很庞大的底商，离中百广场也很近，生活购物相当便利。

3、挂牌均价6300！房价4年增值超几十万！业主直言：早买的都赚翻了

作为钟祥知名度颇高的小区，香榭丽舍的房价也是很值得说道说道。

香榭丽舍A区首开是在2016年的11月份，当时推出的房源为390套，开盘即劲销，均价3600元/㎡。此后，香榭丽舍的价格便开始一路上扬。

据数据显示，香榭丽舍现已成为板块二手房房价高地，均价已经高达6300元/㎡！

▲数据来源：安居客

而且小区还有不错的学区加持（据2020年学区划分信息显示，A区、B区学区为承天小学和二中；C区学区为龙山实验学校），综合看下来整体还是相当能打的二手房项目。

难怪当时在和业主聊天的时候，大家都提到了一点“当初买了这个小区，还是蛮值得的。”

▲香榭丽舍实拍

小区环境优美，周边生活配套比较丰富，是理想的居住环境，是适合自住的。

但是与此同时出现的一些问题尚未解决，不禁让户主们有些担忧。那么对于这个小区，你又有什么样的看法呢？

欢迎大家评论区一起留言讨论！也希望大家提名一些热门小区，届时小编会去帮大家实探一番~

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