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好消息!房产证可免费代办,针对钟祥这些业主...

2023年06月10日 08:23     小编:钟小房          点击:1905

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感恩有你

—— 办证月活动正式开启 

关于美好的定义,不同的人有不同的答案。而洋丰·地高上上城则认为,美好虽有着千万种形态,属于家的那一个,是每个人心中不变的期许。

回首和业主携手一路同行的日子,洋丰·地高上上城发自内心的向业主说一声“谢谢您”!感谢您的选择和信任,感谢您积极参与上上城的活动,感谢您对上上城工作的理解和支持。

我们的感恩不只是文字,而是要用行动证明真心。“滴水之恩,当涌泉相报”。这个六月,洋丰·地高上上城联合顺泰物业,倾情推出“感恩有你,免费代办服务”办证月活动

洋丰·地高上上城房产证办理流程

根据《民法典》第二百零九条不动产物权生效原则:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以说,购买房屋在你没有办理转移登记取得不动产权证书的情况下,不动产物权并没有发生变动,你和原售房单位或售房人之间仅仅是一种债权关系。不动产物权变动必须依照法律规定进行登记,只有经过登记,才能够发生物权变动的效果,才能取得不动产物权变动的公信力。也就是说只有在你取得不动产权证书的情况下,从法律角度上你才是房屋真正的主人。

1

领取完税发票(多退少补)

所需资料:购房合同、房款收据或发票

2

维修基金(缴纳标准:60元/平方米)

所需资料:购房合同、完税全款发票

地址:建设银行(二中上坡处)

3

出分户图

所需资料:购房合同、维修基金发票

地址:南湖行政服务大厅

4

契税(首套房1.5%,二套房2%,三套及以上2021年9月1日以前购买的按4%,2021年9月1以后购买的按3%)缴纳契税前需到20号窗口查询无房证明确定契税收取标准

所需资料:无房证明或有房证明、身份证、结婚证、购房合同、完税发票(单身提供户口本、离异提供离婚证或判决书、单身具结保证书)

办理地址:南湖行政服务大厅税务窗口

5

盖合同备案章

所需资料:购房合同(最新版本)

办理地址:南湖行政服务大厅房产窗口

6

售楼部领取资料

所需资料:已盖合同备案章的购房合同、完税发票、契税发票、维修基金发票、身份证、分户图、申请表(南湖行政服务大厅不动产窗口领取)

领取资料:申请表盖章、总地图

7

A.*按揭贷款客户*

领取资料时需要填写提档申请表,提档回来后与办证客户约时间去南湖不动产窗口签字办证。

B.一次付款客户

领取完税发票时可直接领取申请表和总地图去办证。

程序繁琐没关系不要紧,您只需要配合完成第一步和第七步,并准备好相应的材料及维修基金和契税相关费用,剩下的步骤交给我们,我们为您全权代理。整个办理过程免人工费!纯纯的福利!

PART 1

不动产权证书的法律地位

01

不动产权证书是购买房行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。

02

不动产权证书是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明。

03

不动产权证书是旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

PART 2

不动产权证书的重要作用

01

不动产权证书是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律依据和凭证。

02

没有取得不动产权证书的房屋是不能进行转让、赠与和继承的。

03

不动产权证书是房产置换与出租的前提。

04

没有不动产权证书的房屋不能抵押、典当。

05

没有不动产权证书的房屋无法获得拆迁补偿。

06

没有不动产权证书的房屋无法实现最高价值,不能进行二手房交易,不能到银行申请二手房贷款。

07

不动产证是购房行为有效、合法的证明,更是购房者落户的必要条件。没有办理不动产权证书的房屋将有可能影响到子女上学。

PART 3

不动产权证书的重要作用

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。对个人转让自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房的,暂免征收个人所得税。

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,并按照“孰先”的原则确定。缴纳契税办证时间事关纳税人再出售时能否享受相关优惠政策,广大业主应当及时缴纳契税并办理不动产权证,使我们的合法权益得到保障。

为了使自己的不动产权利能得到法律的充分保护,选择不动产登记是当事人更为明智的选择。

美好生活值得用心营造

洋丰·地高上上城

始终以炙热的品牌温度

真诚的产品态度

致力于为您的生活增添一份幸福

唯以至诚心意,回馈家人厚爱

致谢一路相伴

“感恩有你,免费代办服务”办证月活动

已正式开启

如有疑问,咨询电话可致电

15971953006

洋丰·地高上上城

北区清栋特惠

建面约115-180㎡实景现房

4500元/㎡起

买现房送车位

买一套少一套

争藏从速,机会错过难再有

绝佳的购房时机

还在等什么呢,赶紧看起来吧!

品牌实力

    2019年8月13日,洋丰集团旗下的洋丰地产满怀对钟祥未来发展的展望与雄心,正式与上海地高置业牵手成立了湖北洋丰楚贤置业。从此便扎根世界长寿之乡--钟祥,开启了这段逐梦之旅。

    洋丰地产有着非常丰富的开发经验,先后开发建设了洋丰·西山林语、重庆洋丰·圣乔维斯、洋丰·嘉园、洋丰·凤凰香醍、洋丰·象山玉园、洋丰·长宁锦园、利川洋丰·御景天城、洋丰·龙泉云璟、洋丰·山水云著等项目,在湖北、重庆等地开发的项目从品牌影响力、建筑工艺到后期物业服务,均获得非常高的赞誉。

交通便利

洋丰·地高上上城

地处安陆府东路与校场路交汇的重磅枢纽

出门即上“迎宾大道”

枣潜高速、武荆高速等高速公路尽在咫尺

让你无论是工作还是闲暇出行

都能减少路途拥挤的烦恼

将时间花在更美好的事情上

绽放都会生活的高光时刻

项目区位示意图

洋丰·地高上上城周边交通路网发达

出门即是公交站

2路、6路、10路等多辆公交车

自如穿梭城区各个角落


网络意境图

商业繁华

洋丰·地高上上城

深知商业对于都会生活的意义

自带超大商业综合体

中百商圈等更是相伴左右

购物、看电影、健身房

随时尽享万般繁华

项目效果图

书香环伺

洋丰·地高上上城

周边学府林立

坐享丰富的教育资源

承天路小学图

自带的国际幼儿园

钟祥市承天路小学

钟祥市第二中学

钟祥市第三中学等学校

构建的健全优质的教育体系

打造家门口优质教育圈

真正实现 “近、全、优”

消除孩子上学不便的烦恼

网络意境图  

全能户型

上上城·悦璟系
115㎡~120㎡

115㎡~120㎡ 舒适三居室,全房朝阳,方正实用,动静分区明确。卧室、书房采光都很好,享受阳光清风。

赏心悦目,旷然怡景,采用经典设计,巧妙实用,空间阔度大。

上上城·揽璟系

130㎡~135㎡

130㎡~135㎡的户型,诗意典雅,布局方正大气,功能分区明确,居家舒适。可以充分沐浴阳光,折射生活的小情调。

一湖尽揽,惬意心境。更有主卧私享观景阳台,阳光、清风,流转入室,美景尽揽。

超大动静分区,空间能够满足三代人绝大多数的需求,开阔的一体化客厅、餐厅尊显华贵气息。随心享受悠闲惬意生活,真的忍不住让人去想象未来生活的样子。

上上城·和璟系
145㎡~180㎡

145㎡~180㎡ 的四居室,超然自逸,恍如梦境。主卧套间,畅享品质生活!

既可以满足刚需一族,又能满足三世同堂的天伦之乐,让每个人一见倾心。

 -END- 

免责声明:“洋丰·地高上上城”为本案推广名。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准。部分图片、素材来源于网络,如有侵权请及时与作者联系。本公司保留对宣传资料修改的权力.钟审预字【2020】5号。


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END

校对|小汤圆  编辑|钟小房  美编|钟小楼

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