钟祥房价已是望尘莫及 2018到底要不要买房？

       友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说开就开，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没！

       眼看春节已过，买不买房变得纠结。一年之计在于春，很多人在这时候都已经做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢？是买还是不买？

       在楼市回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。经各方建议，总结出当下入市与否的几条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。

       对于没有房子的人

       如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

       对于没有房、但又确实有购房需求的人

       那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

       买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆

       年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

      选择物业，无论是自住还是投资

      判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观，放到现在一样是真理。

      市区楼越小越值钱

      以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资，不如换成几套小房子更划算。

      想买房子，我们可以先去看二手房租金

      这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低，而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标，如果求租的人多，以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉，是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方，被炒得热闹，却始终有价无市。

      市场回归理性，可入手买房

      事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也非常明显，房价开始出现一定程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨，才推高了房价，市场中充斥了太多不理性的人，调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。

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