这些买房技巧你知道吗？让你买房不吃亏

　　很多网友咨询小编：作为一个买房新手，到底应该怎么买房。一般情况下人们看房时总会关心许多因素：户型、地理位置、价格、优惠、物业费……如果认真整理下，多到上百项，难道每到一个楼盘都要将这些因素考虑一遍吗?不是的，其实无论是选房或是买房都是有技巧的，小编整理了一些买房的技巧，快来看看吧!

　　认清买房需求

　　对于初次买房的朋友来说，买房前一定要认清自己的自身需求，是自己住?还是投资房产?确定了这个目的，就要看需求度有多高，是必须要买?还是可买可不买?如果是买来自住，那下面的流程很重要。如果是投资，也可作为参考。

　　确定买房区域

　　决定了要买房，就要考虑自己对住房的要求，是为了工作?孩子上学?结婚?或者是为了地段升值?为了和老人同住?当然如果这五者可以结合最好不过，但如果不能，就要分出轻重。只有明晰了自己的要求，才能方便选区域。

　　确定房子类型

　　选择好区域，就要看自己想买哪种类型的房子，是多层、板式小高层?带电梯的高层?随意?确定的这些之后就要考虑房子的户型，是准备买一套小户型?两室两厅?还是三室两厅?复式?面积也要做一个大概的估算。

　　确定房子均价区间

　　对于买房新手来说，除了要确定自己的购房需求、房子区域和房子类型外，最重要的还是要考虑房子的价格区间。价格区间购房者可以利用网上的房贷计算器初步的计算下，看看自己经济能力之内到底能承受什么价位的房子。通常情况下，月供最好不要超过家庭总收入的三分之一。

　　搜集适合的楼盘

　　完成了前四项，就可以开始筛选适合自己的项目楼盘。小编建议可以先锁定区域，然后再从大方面——项目风格、周边环境、自己喜好等逐个筛选。购房者买房目的一定要十分明确。否则只会浪费时间，觉得这套也成那套也行，不利于优选。

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