东西南北....在钟祥,首次置业应该选哪个片区?选多大户型?考虑到以后大概率要二次置换,如何避免“上车容易换车难”?这已经成为了大部分购房者的普遍存在的问题。
如果你是刚需
如果你想在钟祥置业
如果你认可并接受钟祥房价
如果你手头有那么点积蓄但并不宽裕
如果你还有那么一点投资心理
请认真阅读下段内容
那么当下,钟祥首次置业,究竟该选哪个片区?
钟祥城区
传统老城区,学校、商业、医疗等各种配套相对完善,靠近优质就业岗位聚集地也都是这个区域显而易见的价值,但是可开发净地较少。
在钟祥城区生活是极其方便的,逛街有雅斯、金都、中百、阳春地下商城,自由市场。娱乐有阳春广场,买菜有海子河菜市场;钟祥众多口碑学校也都在这里,交通便利生活配套齐全。
当前房地产市场运行情况
区域内楼盘:洋丰·地高上上城、力邦中京美食城、聆湖花园、泰禾家园、楚韵兰台
产品形态及档次:在建(售)产品以高层为主,还有商业综合体。
主力户型及价格:大部分楼盘的主力户型在三室、四室,面积区间120-180㎡,均价约在4700-5200元/㎡。
项目卖点:城区交通便利生活配套齐全。
销售状况:城区靠近莫愁湖的高档楼盘洋丰·地高上上城自开盘以来,凭借区域良好的发展前景,销售情况一直稳居前列;其他楼盘均在售。
城北片区
城北片区近年来,区域未来已经明朗。随着大量的楼盘陆续入市,城北片区一跃成为钟祥市民的置业首选。目前该片区内路网不断完善,除了显王路、香榭路、龙山一路、龙山二路等也将逐渐修建完缮;不仅如此钟祥水世界、龙山实验学校等项目的推进,都使得城北片区成为了钟祥一张不可或缺的名片。
城北片区的房子无论是自住还是投资还是周边环境都挺好,各个楼盘结合小区内部建设,走中高端路线,所以城北片区也将成为改善置业优质之选。
当前房地产市场运行情况
区域内楼盘:力宝·铂金府、承天壹号院、天瑞首府、力宝·学府壹号、中农联·鄂中国际农贸城
产品形态及档次:在建(售)产品以高层为主,少量洋房和叠墅,还有专业的市场。
主力户型及价格:大部分楼盘的主力户型在三室、四室,面积区间120-150㎡,均价约在5200元/㎡。
销售状况:凭借区域良好的发展前景,目前该区域内住宅占据市场主导,销售情况一直稳居前列。
城东片区
近年来,城东的发展一直保持着高速而稳定的状态,区域内城市面貌焕然一新,生活服务配套不断完善。近几年,随着城东片区不断发展,配套设施不断完善,城东片区逐渐成为购房者的香饽饽,可以预见的是,依托交通的优势和城东的未来发展前景和钟祥市政府对城市东拓的重视,伴随着规划的进一步升级,城东红利即将实现前所未有的释放!
当前房地产市场运行情况
区域内楼盘:承天双湖林语、银湖城、盛世东方、广坤·乾龙府、天赐蓝湾、御隆天下·玺苑、康耀天骄城。
产品形态及档次:在建(售)产品以高层为主,已建及在售商品房品质在钟祥主城区属于中高档。
主力户型及价格:该片区内主力户型110-140㎡,均价4400-5100元/㎡;46-110㎡公寓,均价4100元/㎡。
销售状况:该片区内未来发展前景被普遍看好,性价比较高。目前在售楼盘去化情况较好。
城西片区
钟祥经济开发区土地储备充足,发展势头良好,区域居住氛围比较成熟,交通较为畅达,基础配套存在短板,版块内缺乏大型商业综合体项目,好在紧靠中心城区。凭借优越的地理位置,畅通的交通配置,一批新项目开始启动,将补缺住宅市场,重塑居住内涵。
当前房地产市场运行情况
区域内楼盘:农博城、滨江壹号
产品形态及档次:目前,钟祥城西开发区是一个正在快速崛起成长中的新城区;目前该片区内在建(售)住宅小区也有商住一体的项目。
主力户型及价格:该片区内包含高层住宅;目前公寓、商墅在售,均价4380-4800元/平;另外,还有3字打头的住宅即将开售。
销售状况:农博城商墅、公寓在售,新品住宅赞城开始认筹;滨江壹号的vip登记已开启。
城南片区
连接347国道的钟祥二桥和枣潜高速通车以来,为钟祥城南带来全新机遇。高铁钟祥南站的建设也提上日程。近年来,随着各交通路网的打通,发展的脚步继续向南,加上附近的工业园区正在持续发力,从最近的土拍情况来看,这里将引入多家房企投资建设。
当前房地产市场运行情况
区域内楼盘:交通物流园、捷祥·玖峯汇
产品形态及档次:区域多为专业市场的商住项目,该片区内未来发展前景被普遍看好,投资升值空间也比较大
主力户型及价格:待定
销售状况:目前交通物流园还有部分商铺和商墅在售,捷祥·玖峯汇即将进入市场
对于刚需而言,当下永远是最佳的购房时间。不要总想在最低点买,毕竟最低点在哪儿,只有过去才知道。别说你一首次购房的刚需,就是众多地产从业者,也没几个能判断对。
能预测未来的专家是不存在的,未来如果能预测,就不是未来了。
所以,如果你想在钟祥买房,首先就要建立这个认知:把握当下!以合理价格买入。别总想着降价捡漏。对于普通人而言,你掉坑的几率要大于你捡漏的几率。
其次,即便你只有一套房,也要报着投资的心态去选择。
人一辈子只住一套房不现实,往小的说,你第一套房子的溢价决定你第二次置业的可选择空间。
往大的说,第一次置业选择决定了部分人的人生高度。
当然,即便首次在钟祥置业的人,也能分为很多种类。
每个人根据首付能力,还款能力以及工作地点等等条件不同,会有千差万别的答案,说三天三夜也说不完,但鉴于目前钟祥还是以刚需为主的市场,我们今天所写得还是主要针对刚需首次置业。
当然
每个人的财力和关注的重心不同
选择自然也会不同
所以
对于以上片区
怎么选择都在于个人的行为取舍
适合的就是最好的
欢迎咨询小编钟小房15629771081(微信同号)!