开盘价约1900元！今天实探钟祥这个老小区，业主称：赚了

一个已经交付12年之久的小区会是什么样子？就在这两天，我们钟祥房产的小分队再次出动，实探了这个热度颇高的小区，发现不少惊喜哦！

▲图片来源：图片社卓兵

说到钟祥的二手房热门板块，钟祥主城区板块是一定要算上去的。作为最先发展的区域，主城区的居住氛围相当醇熟，新老小区众多。

▲小区规划图

▲小区规划设计方案

1、惊呆！实探发现，21世纪花园小区电瓶车乱停！门禁基本成摆设！

都说时间是检验楼盘品质的最佳利器，实探后，21世纪花园让小编有不少失望的地方.....

问题1：门禁管理基本是摆设

小编是上午10点半左右到达的小区，到达小区后，小编发现小区设了门禁，且有保安看守，本以为会比较严格，但是跟在业主后面，成功进入了小区。

▲小区环境实拍

侧大门人行道没有遮拦，行人可以随便进出小区，不过车行道有栏杆阻拦。

▲小区环境实拍

问题2：车辆乱停现象突出

21世纪花园属于非人车分流小区，小编看到在一些道路比较宽敞的地方划分了有部分停车位，将道路的左右距离缩小了一半。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

小区里虽然对停车位进行了规划，但还是有很多业主随意将车辆停放在小区路边。有不少电瓶车在单元入口处随意停放，似乎这已经成了很多小区都存在的问题。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

有业主更是直接从家里拖出电线，给电动车充电。

▲小区环境实拍

问题3：小区绿化杂草重生

实探发现，小区内部绿化挺多的，但是可以看出长期没有打理。

▲小区环境实拍

此外，小区不少地方草皮已经光秃，直接露出荒地，影响了整个小区的美感。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

问题4：单元门无门禁，存在安全隐患

随后小编随机去了几栋楼，看到作为第二道安全防线的单元门，也形同虚设，单元门完全敞开，轻易就能入内。

▲小区环境实拍

一楼的架空层已经沦为了非机动车临时停放点，这些都是很大的安全隐患！

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

再往上走，楼道间墙面皮子已经脱落，栏杆锈迹斑斑，消防灭火器箱子铺满了灰尘，全是蜘蛛网。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

问题5：部分楼栋外墙发黑

外观上面，整个小区以多层为主，楼栋外立面陈旧，部分楼栋外墙还出现发黑的情况。

▲小区环境实拍

2、小区绿化覆盖率高，楼间距开阔，周边配套完善！

当然了，虽然小区有一些需要改进的地方，但同时，小区也有很多点赞的地方。

▲小区环境实拍

实探的时候，小编都觉得小区的绿化相比于其他老小区表现相当出色了。不仅有水景，还有大片草坪，和高低错落的绿植搭配起来很和谐。

▲小区环境实拍

小区绿化错落有致，都是树冠较大的成年大树，看起来郁郁葱葱。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

值得一提的是，小区设计了健身篮球场和健身区，给业主提供一个业余休闲的去处。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

接连的阴雨天，天一放晴小区篮球场就成了居民晒被子的场地。

进到小区里面，小区道路还是很宽阔的，楼间距比较大，视野不错。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

小编也看到很多的业主，小区的人气也是很高，充满了生活气息。

▲小区环境实拍

▲小区环境实拍

对于小区的居住感受，小编也和几位业主沟通交流了下，他们是这样表示的：

能看得出，21世纪花园的业主们还是挺认可自家小区的。

此外，与小区一起修建的还有一个2万平方米的集体休闲娱乐广场——承天广场！

▲承天广场规划图

▲2008年7月网友摄

承天广场建成后，非常热闹，为21世纪花园的居民提供了一个休闲娱乐场地。

▲21世纪花园七夕夜网友摄

▲21世纪花园音乐喷泉网友摄

▲21世纪花园@华军

作为一个老小区，21世纪花园生活配套还是非常完善的，基本上出了小区门口，就可以解决一切问题，在直线1公里的范围内，可以说应有尽有。

▲临街商铺实拍

小区本身就自带一些底商，能基本满足日常的生活所需。

▲临街商铺实拍

教育上小区自带幼儿园，学校是对应的莫愁小学和钟祥五中，然后门口就有公交站台——承天广场，钟祥2路、6路、7路、1路等公交到达，可通往城市各个角落。

▲小区幼儿园实拍

▲莫愁小学实拍

学校和交通的加持，足以让小区在一众二手房当中脱颖而出了！

所以，整体看下来，21世纪花园是个“内外兼修”的小区，宜居指数很高。

3、挂牌均价4601元㎡！业主表示：小区居住舒适度高，买的早很划算

相比21世纪花园的环境，更出色的当属小区的地段位置了。小区坐落于钟祥主城区板块，算是域内比较核心的位置。

▲小区区位图

周边的居住氛围相当浓厚，新老小区众多，知名度高的就有中央华府、福星城、楚韻蘭臺（在建）等等。

在实探的过程中，我和业主交流得知：小区居住舒适度很高，我们已经很习惯这边的生活了，别的地方也住不惯了！

▲2008年7月网友摄

小编在网上发现，21世纪花园的二手房数量不算多，目前二手房均价在4601元/㎡。

▲小区二手房价格

通过了解，目前真正来买21世纪花园的人很少，毕竟小区时间有点久了。很多人宁愿加点钱去买别的二手房或者新房。

一方面，小区比较老，无电梯，另一方面，小区目前也确实没有重大的利好傍身，因此只能当一个小透明。

▲2008年9月网友摄

整体看来，21世纪花园的小区环境中规中矩，有一些明显的不可避免的缺点，也有一些值得点赞的优点。

如果真的是在附近上班，首付不够的话，可以考虑实地探访一下小区，毕竟它的价格优势还是在的。

以上就是小编在21世纪花园的实探内容，你觉得这个小区怎么样？欢迎大家在评论区留言交流~