钟祥主城热门小区，医院、环境、交通...大升级！

钟祥代有红盘出，而今情况又如何？

小编跑盘记，关心邻里生活，关注买房后端；用脚步丈量钟祥，用镜头记录小区和生活，带给你不一样的楼盘观感，文末留言，小编去跑你想看的盘~

说到钟祥市中心周边的改善楼盘，老实讲，真的不多，小编觉得南湖国际公馆算一个。

▲南湖国际公馆航拍

项目地处镜月湖大桥与西环路交汇处，距离市中心1.5公里。每次小编从跨湖大桥走过的时，看到一片突然出现的新古典风高层，第一印象满分。

▲南湖国际公馆实拍

▲南湖国际公馆实拍

南湖国际公馆建设于2014年，总用地129.6亩，绿化率高达36.5%，包含政府文化广场——祥瑞广场， 2015年2月8日一期开盘、2017年11月5日二期开盘，目前项目一期、二期都已经交付，入住率还不错。

▲南湖国际公馆一期航拍

▲南湖国际公馆二期航拍

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还没进小区内部，品质感扑面而来。

小区的外立面造型别致，用材奢华，一期16年底交付，4年风吹雨打，外立面崭新如旧，有个业主告诉我，小区立面成本不低，我信了。

▲一期小区大门实拍

▲二期小区大门实拍

首先要给南湖国际公馆的物业点个赞，小区的门禁比较严格，需刷门禁卡才能进入。

▲一期小区门禁实拍

实探了南湖国际公馆之后，小编认为，这个小区有着比较严重的“人格分裂”。小区内部没有完全的人车分流，特别是楼栋前还留有部分的机动车停车位。

▲一期小区路面停车位实拍

▲二期小区路面停车位实拍

小区业主整体素质偏高，车辆大都有序停放在车位内，鲜少能够看到车辆随意停放的景象。

▲一期小区电动车停放处实拍

▲二期小区电动车停放处实拍

小区内部不管是双向车道还是小区间的林荫小道都非常整洁，楼道间也打扫得一尘不染。

看完了地上停车情况，小编又去到了地下车库。

▲一期小区地下车库入口实拍

二期里面有一个地下车库入口不知是何原因，通往地下车库的门被上锁，入口处堆满了杂物。

▲二期小区地下车库入口实拍

在小区体量比较大的时候，车库也变得尤为重要，当小编走进小区地库时，还是挺失望的，没有环氧地坪，但整个车库看起来挺敞亮的，设有摩托车停放处，整个车库没有停多少车，甚至有部分家长带着孩子在里面玩耍。

▲一期小区地下车库实拍

当然了，小区也存在一些缺点，比如小区的电动车随意停放在楼下空地和入户门口，比较影响观感。

不过，这似乎已经成为各个小区的通病了。

▲一期小区实拍

在这里，小编要提醒大家：天气干燥，容易发生电动车起火的事故，大家还是要把电动车停放到可以停放的区域哦！

▲一期小区实拍

由于地面留有停车位，南湖国际公馆小区部分绿化做的一般，区域内的景观也相对较少，进入冬天，看着光秃秃的，并不震撼，但小区维护的干净整洁。

▲一期小区绿化实拍

▲二期小区绿化实拍

小区里有各种观赏性的绿植，高矮错落搭配，满满的设计感。

▲一期小区绿化实拍

小区里也配置了一些幼儿游乐设施，旨在为小朋友们打造一个良好的玩乐环境。

▲一期小区游乐设施实拍

从外立面和小区的基础设施等可以看出小区维护还是比较新的，交付2年多，颜色不显黯淡。

▲一期小区实拍

小区内每栋楼门口都放有垃圾桶，且周边保持的都比较干净。

▲一期小区实拍

小区入户门厅，比较大气，每个单元门都设有无障碍通道，方便坐轮椅的老人出行，设计很贴心哦。

▲一期小区实拍

▲二期小区实拍

单元门需刷卡进入，入户大堂精装修的标准，小区内单元大厅非常宽敞，墙面上还贴有物业准备的安全提示：单元大厅内属于消防通道，严禁停放任何车辆和堆放杂物。

▲二期小区单元大厅实拍

单元楼内，墙面上的瓷砖都是一贴到顶，没有看见贴小广告的哦，电梯运行十分缓慢，几乎感受不到上升和下降。

▲小区楼道实拍

在楼道内部的消防设施上记有每月检查的人员名单，由此可见，物业的安全意识还是可以的，但也有部分消防栓被破坏未得到及时修理。

▲小区消防栓实拍

▲小区受损消防栓实拍

小编去的二期13栋楼属于两梯散户的设计，出电梯右手边是单独一户，业主在过道摆满了绿植，其他两户的入户比较奇葩，一户门嵌在两扇墙中间，一户需要通过一条连廊。

▲小区电梯间实拍

小区高层设有连廊，出门的时候还要穿过连廊去坐电梯，走过23层连廊的时候，小编心里还是有些怂的。

▲小区连廊实拍

最后小编来到了顶楼天台，之前小编去其他小区实探的时候，自家的阳台满足不了业主的日常晒衣需求，天晴小区里到处都是晾衣绳，但南湖国际公馆没看到这种情况哦~

同时设有门禁，需刷卡才能进入，为方便大家衣物及棉絮等物品的晾晒，小区每栋单元楼顶天台都拉了晾衣绳，绳子虽小，却方便了业主~

▲小区天台实拍

小编此次实探的感受是，整体小区的环境还是不错的，比较安静，也很整洁，门禁严格，至于买房人比较担心的噪音问题，我在靠祥瑞大道旁的高层房源内部感受了下，关上窗户，噪音很小。

不过小区部分草坪枯萎和乱停车的问题也有待改善。综合来讲，整体小区还是不错的，性价比很高。

南湖国际公馆作为钟祥首席湖景名盘，拥有镜月湖国家级湿地公园和祥瑞广场两大独特资源，占据南湖最佳、最长、最美湖岸线。

▲祥瑞广场实拍

值得一提的便是这个祥瑞广场了，在一期和二期中间，绿草成荫、健康步道，方便散步、遛娃和晨跑锻炼随心所欲。

▲祥瑞广场实拍

其实，南湖国际公馆从拿地、开盘至交付，一路下来可谓是顺风顺水。以南湖国际公馆小区为中心，半径一公里的范围内，涵盖的商业、教育、医疗、交通、生态，算的上目前钟祥市的一流水平了。

出了小区给人最直观的感受就是，商铺非常多，小区外餐饮、零售等小店一应俱全，生活方便。

▲一期小区外商业实拍

▲二期小区外商业实拍

小区对面就是钟祥市妇幼保健计划生育服务中心（新大楼在建），临近阳春大街，吃喝玩乐购一站式都能满足。

▲妇幼新大楼（在建）

教育方面，小区学区还可以，对应的学区为钟祥四中（小学）、钟祥八中（中学）。

▲钟祥八中

交通就更不必说了，周边有主干道阳春大街、祥瑞大道、镜月湖大桥、新美香大道等，四通八达的交通网络，出行极其方便。

且目前小区居民最担心的护城河污染问题，也正在逐步改善，相信周边环境以后会越来越好哦！

▲护城河改造工程

以上就是小编实探南湖国际公馆的情况，总的来说，小区的各项指标都挺能打的，你觉得这个小区怎么样？如果是你会考虑这边的二手房吗？欢迎大家在评论区一起交流讨论哦~

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