看完这些，钟祥美女果断的说：2021，我想换房了！

“我想换房了！”最近和一朋友约了逛街，见面第一句话就是她想换房了，事情起因就是她觉得五个人在一个80㎡的小三居太拥挤了，早上洗漱得排队，都去厨房得“打架”，连置物有时候都觉得没有空间。

以前买房就是想的有地方住，但现在时间长了，人多了，好像要求也多了，就想一家人住的舒服点。

其实买了小房想换大房，买了这处想换别处.......这些已不是个例，以前我们常说，买房要先上车，但是现在很多人置业都想一步到位，也是基于此。

一直以来我们都说钟祥市场属于刚需型市场，但是当你走进售楼部，看市场数据，你会发现，在这些刚需置业中，不乏有房但是面临必须换房的改善型“刚需”者。

钟祥有哪些小区适合改善型“刚需”者呢？

洋丰·地高上上城

1、项目地址

钟祥市安陆府东路98号（王府大酒店对面）

2、项目配套

教育资源：自带双语幼儿园，周边钟祥承天小学、钟祥二中、钟祥三中、钟祥龙山实验学校（在建）等学府环绕；

商业配套：自带配套商业中心、中百、雅斯购物商圈、钟祥红星广场等；

休闲配套：项目自带园林景观示范区，毗邻莫愁湖国家湿地公园、体育馆、博物馆、钟祥水世界（在建）、恒温游泳馆（在建）；

生活配套：项目周边有钟祥市王府大酒店、钟祥中医院、钟祥邮政局、莫愁湖农贸市场等；

交通配套：项目位于安路府路，地理位置优越，靠近钟祥客运汽车站，周边有钟祥2路、3路、6路、10路公交穿梭城区各个角落，交通便利，区域内各项配套设施日益完善。

 

3、项目动态：

2#、3#、7#、8#、10#、11#、15#、16#少量房源在售中；1#、5#、6#、9#、12#、13#楼在售中，115-180㎡户型火爆销售中……

力宝·铂金府

1、项目地址

钟祥市龙山大道西侧

2、项目配套

教育资源：龙山实验学校（在建）；

商业配套：自带配套商业圈、靠近中百、雅斯购物商圈、钟祥红星广场等；

休闲配套：项目毗邻莫愁湖国家湿地公园、体育馆、博物馆、钟祥水世界（在建）、恒温游泳馆（在建）；

生活配套：项目周边莫愁湖农贸市场；

交通配套：项目位于龙山大道西侧，周边有钟祥2路、3路、6路、10路公交穿梭城区各个角落，交通便利，区域内各项配套设施日益完善。

 

3、项目动态：

122㎡-140㎡平层，均价5450元/㎡，130㎡-150㎡洋房热销中，参考均价5800元/㎡

承天壹号院

1、项目地址

钟祥市龙山大道西侧

2、项目配套

承天壹号院位于龙山大道西侧，香榭路、龙山一路、显王路多条城市交通主干道形成多维路网，通达全城。不仅如此，项目周边有龙山实验学校（在建），小孩上学方便；商业配套齐全；同时周边莫愁湖国家湿地公园环绕，生活配套也很完善，项目聘请湖北承天物业服务管理有限公司，物业管家式服务365天护航，尊享五星级酒店式服务，个性化的定制服务，满足业主的多样化需求‍，各方面都给改善置业者提供了不错的选择理由。

3、项目动态：

116-123㎡观景准现房，仅余59套！

以上所列举项目仅为钟祥目前在售的部分楼盘，由于篇幅限制，在这里我们就不一一排列了，当然，如果以上楼盘您觉得还不够的话，像银湖城、楚韻蘭臺、力宝·学府壹号等这些项目您也可以列入参考范围内，作为改善居住的选择哦！

那么如何挑选改善型住房呢？

01、明确自己的换房原因，按需选房

二次置业的原因有很多，比如家庭成员的增加、收入提高想改善自己和家人的居住环境、或者想为家里的小孩子换一个离学校更近的小区等等。

每一个换房的原因都不同，这也意味着，每个人换房的需求也不同，二次购房买什么样的房子才适合自己，是改善型需求在买房时要考虑的首要因素。

02、考虑换房过渡期，买卖房顺序依手中存款而定

很多改善型购房者换房，都是考虑把旧房子卖掉来换得一部分二次购房的费用，但是，卖房买房很难同步，所以，在换房的过程中，还有一个“过渡期”，小编建议资金紧张的人可以考虑先将原有住房转手再买新房，筹到钱款后再实现自己的换房计划。而资金宽裕的购房者，小编建议先挑选到合适的房子再卖原有住房。

03、地段、生活配套更加重要

对于改善型购房者来说，对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求全面考虑。房子的区域均价、生活配套、小区环境、周边学校等等情况都应该纳入考虑的范围之内。因为对于改善型购房者来说，需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

04、考虑换房过渡期，买卖房顺序依手中存款而定

改善型的房屋，户型应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性等几个特点。

人们购买改善型房屋的最大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂。不同的人员结构代表着不同的居住形态。

因此，选择户型的时候要充分考虑每个阶段的需求都得到满足，例如为孩子准备书房，为老人准备可以养花养草的大阳台。

05、交通便利

完善的交通配套，是改善住宅必须拥有的一个要素。不管是公交线路站点，还是高速公路，你的家周边都必须要拥有一种，确保你能顺畅、方便的到达你想去的任何地方。

当然，随着城市道路的逐渐完善、成熟，交通方便的改善房无疑会更受欢迎一点，不仅节省了你的出行时间，还让你的生活、工作更加舒适、便捷。

06、物业一定要好

好的物业，是好房子的硬性指标。购房者变为业主之后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩，大家可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。

选择改善性住宅取决于个人的生活需求与财务状况，对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。

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2020年钟祥楼市盘点

钟祥楼市年度数据丨土拍市场丨楼盘大事件丨道路及城市建设丨棚改及旧改丨钟祥准现房交房时间丨学校建设进度

城市建设

旧城改造丨莫愁楚乡丨沿江高铁丨郊郢路丨职高东路丨呼南高铁丨文化馆

房价盘点

12月房价丨钟祥15年房价对比

楼盘推荐

洋丰·地高上上城 银湖城 农博城 捷祥·玖峯汇 力宝·学府壹号 滨江壹号 广坤·乾龍府 中农联·鄂中国际农贸城 力宝·铂金府 盛世东方

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校对|小豆芽   美编|钟小楼

编辑|钟小房

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