初次买房很蒙圈？盘点买房最容易忽略的细节！

房地产的广告铺天盖地，优惠促销手段五花八门，售楼小姐一个比一个牙尖嘴利，往往让经验不足的首次置业者“晕头转向”。购房者在看房时多会关注楼盘的地段、配套、环境、户型等大方面，如果你不注意这些小细节，你就亏大发了！

1、注意交房时间

交房时间是很容易让购买者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，置业顾问会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

2、不能忽视物业

房子只有在入住后才能体现它的价值，最重要也是最容易就是物业因素。现在的消费者已经越来越成熟，他们在选购商品时，往往不仅考虑商品本身的质量，还会把售后服务列为重要的考虑因素。但是，反而在像买房这样的大型消费面前，购房者反而忽视了售后的重要性，更多的消费者买房之前，除了考虑房型、朝向、地段等因素后，物业服务水平如何？怎么个收费？可以得到多少服务？这些你都清楚知道吗？要知道，以后你生活的小区是否安全，是否舒适都是由物业决定的，买房也是买物业管理。

3、车位配备是否够用

现在很多小区的车位已经达到了饱和，停车难成为了困扰业主的一个问题所以看房时要问清楚此房带不带车位，小区的车位是否可以买到或者租到甚至如果小区里没办法停车，那将车停在哪里，问清楚这些细节之后就可以安心购房了。

4、观察排水问题 

暴雨常在夏季出现，因此夏季购房是观察房屋排水问题的好时机。挑选房源时，要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。

总而言之，买房是件大事，尤其是对于刚需一族来说。千万不要盲目入市，更不要瞻前顾后耽误了最佳时机。心态要稳、看房要准、下手要狠，做到“稳、准、狠”这三个字才是王道。

当然，除了这些，买房还是要根据自己个人的购房需求来，不能秉着一种跟随大流的心理，这样买来的房子还是不要的好。

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