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挂牌均价最高达7703元/㎡!钟祥这个小区值不值得购买?

2021年11月24日 08:07     小编:房博士          点击:1994

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《钟祥房产小区测评》

测评小区:【城北】楚城·水岸都市

◎水岸都市航拍

小区地址:钟祥市校场路与显王路交汇处

开发商:钟祥楚城置业有限责任公司

物业公司:湖北贵安物业服务有限公司

首次交付:2018年1月

是否有架空层:无

小区房价:11月挂牌均价为5623/㎡,小区挂牌均价最高达7703元/㎡

◎来源安居客

1、小区环境测评

小区绿化(进入小区后的整体感官 )

来到小区,第一眼看到的当然是小区大门啦!但是这个大门好像长期处于关闭状态,中间只有一扇小门可以出入。

◎小区实拍图

入口处贴着“消防通道 严禁停车”还是停满了车辆。

◎小区实拍图

据了解,楚城·水岸都市最早一批是在2018年1月开始交付,虽然距离首次交付已经过去了超过3年,但是从实探情况来看,小区楼栋外立面仅仅只是稍显陈旧,整体造型仍然比较完整。

◎小区实拍图

从航拍图上可以看到,小区一共有7栋楼,且全部为高层,楼间距较大。

◎小区实拍图

小区绿化环境不错,在小区楼栋两侧以及楼栋前方都有着不少绿化点缀。

◎小区实拍图

走在小区里,各种草坪、乔木、灌木郁郁葱葱,满眼绿意盎然!

◎小区实拍图

小区采用人车分流的模式,机动车辆直接停到地下车库,内部路面干净整洁,走在这里面感觉视野开阔,环境比较舒适。

◎小区实拍图

◎小区实拍图

2、小区内部设施测评

在小区中间,有一个小广场,设有健身器材,业主们可以在此处休闲娱乐、锻炼身体。

◎小区实拍图

小区虽说是“人车分流”,但电动车还是能进入小区的,大部分电动车都停在电动车棚下,少部分乱停现象。

◎小区实拍图

在实探过程中,小编发现这个小区建有雨水收集系统,实现了水循环在利用,水池的水可以用来洗拖把。

◎小区实拍图

还安放了绿色旧衣物回收箱和饮用水站。

◎小区实拍图

小区单元门禁管理严格,需刷卡才可以进出。

◎小区实拍图

小区采用两梯三户的设计,进入单元大门便是电梯间,尽管面积不大,但一楼墙面采用瓷砖铺设,其他楼层也是非常整洁的。

◎小区实拍图

最后,小编来到了小区的地下车库。

小区地下车库采用的是当下比较流行的环氧地坪,地面无杂物,但有明显的积垢。

◎小区实拍图

小区楼下就有不少门店,包括早餐店、超市等,门店形式多种,满足业主日常生活所需。

◎小区实拍图

总的来说,小区内部环境卫生维护较好,但非机动车乱停乱放的情况还需加强管理。

3、小区综合测评

钟祥楚城·水岸都市位于校场路与显王路交汇处,依托莫愁湖国家湿地公园和体育馆等资源,房价也上涨明显。

◎水岸都市航拍

目前,小区周边居住氛围浓厚,刚需、改善均能满足购房需求。

标注:本次测评只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,测评结果只作为参考。


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END

校对|小豆芽  编辑|钟小房  美编|钟小楼

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