在钟祥购买商铺有哪些注意事项？

　　古有“一铺养三代”的说法，

　　直接说明投资商铺的高回报率，

　　你是否信心动！？

　　但千万不可忽视其中的风险，

　　注意以下六事项，让您投资商铺少风险！

　　注意一：首付与月供

　　商铺的首付需要五成以上，且银行提供的按揭贷款年限最长不能超过10年。另外，虽商业租金偏高，但也不能完全实现以租养贷，所以，如若投资商铺，除了考虑首付外，还要留一定的资金以作流动资金使用。

　　注意二：地段

　　决定商铺价值的莫过于地段，地段就是财富的象征！投资商铺之前，一定要了解商铺所处地的发展前景。地方选对了，升值空间大到超乎你的想象。

　　注意三：结构用途

　　商铺的用途对于投资商铺的个人来说大有讲究。商铺的结构和尺寸也要特别注意，例如层高是多少？能否加装夹层等。如果底层商铺的层高在5米以上，一般可以自己加装夹层，一层拥有经营，一层用于居住或小型办公室，这是最理想的商铺结构！

　　注意四：户型

　　商铺的户型没有住宅户型种类多，但是选择户型结构合理，有效使用面积高的商铺，不仅方便经营而且也便于物业公司的管理。比如人民路九号的商铺。

　　注意五：产权要明晰

　　投资商铺之前，商铺的权益一定要搞清楚。商铺的权益主要有两个：一是房屋产权；二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容很多，譬如二手商铺原来是否有租客，该租客同房东之间有何协议，商铺室内装修部分如何处理等等，这里都会涉及到投资者的“权益”。人民路九号产权绝对明晰。

　　注意六：税费

　　投资商铺需要缴纳税费，一定要理清这些税费。因为，这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体的都要在协议里讲清楚。

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