六大理由告诉你 年前买房还是年后买房！

       俗话说，“年前不买房，一年又白忙！”那么问题来了，买房的钱攒够了吗？其实，买房就是要讲套路，小编今天就和大家来说说为什么要在年前买房。

       一、年前房源充裕，优惠多

       都说“节前客挑房，节后房选客”，大部分购房者年前观望，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房激烈，从而年后房价更高，房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金，因此多有增加性价比之措，会“淘”房的购房者都能省不少的费用。

       大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

       二、年前贷款相对容易

       年前买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。

       三、年前房价趋于稳定，打折力度大

       依照近几年孝感房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年从2月份开始涨幅较大，比如去年从2017年12月到2018年1月房价跌落到4077.93元/㎡，而后从2月份开始房价一直处于6000元/㎡以上的状态。着其中的主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

       四、年前购买房源多，选择性大

       一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

       五、一眼看尽通风采光

       年前看房的最大好处，就是你一眼可以看见通风采光。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心房间通风采光了，因为如果冬天都采光好，那么一年其它季节更不会有问题了。

       六、年前出售的业主急于变现，好议价

       年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择，一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

       以上就是为什么一定要在年前买房的内容，有句话说得好，“节前客选房，节后房挑客”，准备置业的市民不妨抓住年前的时机，趁着利好政策和年前优惠赶紧置业安家吧，让这一年过得更完美且有意义。

      房价这么高，为什么我们还是要买房？

       1、人生大事都跟房子有关：“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。

       中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”

       2、租房子，我们会很没有安全感：欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。

       在中国不是的，房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。

       3、没有房子永远是外地人：很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。

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