小产权房将无法办理登记手续。日前，省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》(以下称《意见》)，解决不动产登记历史遗留问题，其中明确“集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”。小产权房不予办理相关登记手续解决不动产登记历史遗留问题非常迫切。过去因为分散登记，把关不严，带来的遗留问题，随着不动产统一登记制度的深入推进而集中爆发，影响了登记业务开展和不动...[详细]

易居房地产研究院7日发布的数据显示，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。受到开发商加速推盘等因素影响，11月份，中国多地楼市新房成交面积环比小幅上涨。从各线城市成交水平来看，11月份，40个城市中，一线城市成交面积环比持平，同比下降11%；二线城市成交面积环比增长16%，同比增长18%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长33%。1-11月份累计，40城市...[详细]

针对政协提出的《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》，12月5日，国家税务总局答复政协提案指出，在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用，为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。税务总局：统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策税务总局的答复函中指出，土地与劳动力、资本、技术等一样，都是重要的生产要素，土地资源短...[详细]

楼市下行，是“真摔”还是“假摔”?海底捞不是想捞就能捞!房地产经历了2016年的暴涨，猛涨跳涨阶段，如今随着调控逐渐收紧，很多城市的二手房都面临有价无市。购房者一是限购政策有了门槛不能买，二是市场下行，购房者观望情绪比较浓厚，三是很多炒房客也逐渐冷却了整个二手房成交量普遍下跌可见一斑。图片来源于网络一线城市二手房全部下跌国家统计局数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅...[详细]

随着人们的生活水平逐渐提高，因改善居住条件而购买房屋的人越来越多，但现在95%以上的业主在购房时都是贷款，也就是办理个人住房按揭贷款。房贷分为两种，一种是公积金贷款，一种是银行商业贷款。本文主要讨论商业贷款的办理流程。首先，业主和开发商谈好房价，包括房子的建筑面积、单价、房号等，如果需要贷款的话是要先交首付款，一般为总房款的30%-40%，然后会和业主签订购房合同，然后开发商会让你准备商贷的相关资...[详细]

同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!“你买房了吗?”相信这是2018年大家挂在嘴边最常说的一句话，随着各地楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，想要用商业贷款买房变得愈发困难，所以不少购房者转而将目光投向公积金，虽然说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高，但毕竟3 25%的利率仅相当于基准利率4 9%的6 6折。换句话说，...[详细]

贷款是很多购房者需要面对的一件事情，因为真正能够做到一次性付清所有房款的购房者毕竟占少数，大部分工薪阶级还是要合计贷款额度，还款金额，勤勤恳恳做“房奴”。但是并不是说您的房款是多少银行就会给您贷款多少钱，贷款额度有大有小，有些朋友在申请房贷的时候就出现了银行批的贷款额度不够的情况。那么影响贷款额度因素有哪些呢？借款人年龄借款人年龄是银行审核的第一个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人年龄为1...[详细]

我国法律规定商业用地使用年限最高不得超过四十年，住宅用地最高不得超过七十年，商业用地期满后要按照当时的土地价格交纳土地出让金，但是住宅用地期满后可以自动续期;土地使用类别在申请完土地后不能更改。40年产权的房子与70年产权的房子有什么差别?可以购买吗?房产证抵押贷款有哪些手续?40年产权的房子能买吗?问：我最近看中了一套小户型公寓，可发现产权是40年的，一般住宅不都是70年吗?40年产权跟70年权...[详细]

所谓房产权证抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。一、贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产...[详细]

房产证抵押贷款条件1 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2 有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6 房龄(从房屋竣...[详细]