签订装修合同防坑秘籍，99％的人都不知道......

2021年10月14日 10:08 小编：装小帮点击：1301

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业主在需要装修房屋时，很多都会找装修公司来装房，而在签订装修合同时，总是会担心这份合同能不能保障自己的合法权益，因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱，稍不注意就会遭受巨大的损失，所以在签订合同前，对一些重点细节内容做出明确条款，这样在装修过程中有什么问题的话就可以按照合同办事了，今天给大家介绍下装修合同模板，装修合同陷阱如何识别，一起来看看吧~

一、装修合同模板

1.甲乙双方名称:甲方为业主，乙方为装修公司。通常，合同是这样开始的:经过甲乙双方友好协商和谈判，甲方决定委托乙方装修客厅。为确保工程顺利进行，根据国家有关法律法规，特签订本合同，共同遵守。
⒉装修工程内容，主要包括:工程地址;房间规格，标明房间类型和总建筑面积;施工内容如有较多，可附合同;委托方式;项目开工日期;项目完成日期和项目总天数。
3.工程价款主要包括工程价款金额，明细项目包括材料、人工、设计、施工结算、搬运、管理等费用。
4.质量要求，主要包括:工程所用主要材料的品种、规格、名称，需经双方认可;双方根据具体情况协调的工程验收标准和其他细节。
5.对于材料供应，需要规定材料的采购方式和双方的审批程序，并注明各自的责任。
6.付款方式:一般来说，合同一经签订，甲方应支付100%的工程材料和50%的施工费用;进度过半，甲方支付第二次施工费用的40%。剩余10%待甲方接受工程竣工后结算。并注明双方的违约责任。
7.建设期。可以根据具体情况确定，主要是指明双方的违约责任和突发情况的处理方法。对此，双方应充分协调，慎重考虑。
8.工程验收，说明工程验收的细节和方法，以及质量问题。
9.其他事项，主要包括共同问题和安全管理事项。
10.合同的变更和终止是指特殊情况下合同的执行和解除，由双方协商确定。

二、装修合同陷阱如何识别

1.在装修设计费上大做文章，增加不必要的开支

很多装修公司会有意增加一些装修项目，在测量户均面积时会多报，对装修事项多报甚至谎报，从而增加工程量，使装修成本更高。所以，在找装修公司之前，不妨先对自己的房子做个普查，这样才有信心和装修公司就装修的具体事宜讨价还价。同时也可以参考―些装修的图片和风格，同时参考已经设计好的房子，有效控制成本。
⒉.细化不必要的装饰物品，从而增加收钱的名目，达到收钱的效果

有时候装修公司会把一个项目分成几个项目来报价，比如墙面，会分为底漆、面漆、打磨等。虽然每一项的价格都不高，但都是一笔总费用，所以装修合同中的每一项都要注意，不能让装修公司钻牛角尖。
3、拆项重复收费
就是有很多活本来—次性搞定的，但是在报价里，重复出现了很多次。
这种情况容易出现在分空间报价的报价单里，就是客厅报一次价，卧室报一次价，厨房报一次价等等。
比如开关插座面板的安装，工人一次性就把全屋的都装好了，点位少的可能半天功夫都用不上，正常来说收费也应该是一次性的（比如收费200)，但是有的报价单中，收费按照点位数计算(总价=点位*安装每个点位的单价)，算出来总价远远超过200，这就是不合理的;或者客厅点位收一次，卧室点位收一次，厨房点位收一次，每一次看着没多少，但是加起来就很多，这也是装修公司经常玩的—些小伎俩。
4、材料信息不明确
不像家具家电—聊起来都能头头是道，一般业主对辅料的了解程度远远少于主材。比如腻子，分为耐水腻子和非耐水腻子，现在基本都使用耐水腻子了，非耐水腻子用得很少。如果报价上没写明白，到时候你要更换成耐水腻子，加钱。
材料除了确定品牌，最好还要确定型号。像只写了“美巢腻子”，那么很可能旨的是美巢400，而不是美巢800(美巢400是非而耐水腻子，800是耐水腻子)。
5、验收标准不明确
每完成一个阶段要进行工程质检验收，报价里应该有每个项目的明确验收标准，比如:
闭水试验标准、水管打压标准、地面水混找平误差在多少室米以下，贴砖空鼓率在多少百分比以下等。
6、付款方式需沟通清楚
需提前了解分几次支付，各是什么节点。增减项变更、水电等款项支付节点需明确。钱一定不要一次性全部付清！钱只要还在业主手里，业主就能手握主动权，装修公司就不敢偷工减料犯大错。
7、保修时间需确认
一般都是以当地保修标准为准，签合同时先不填写，竣工交完尾款双方补签
8、工期要限制
装修的工期一定要写清楚：什么时候开工，什么时候完工，具体到年月日，避免被拖工期。（注意：合同里一定要加上，装修公司延误工期，每延误一天，业主每天可以收取多少的违约金。）