避雷！这些年，钟祥多数刚需买房人踩进的坑，你中招几个？

一套五六十左右的房子，往往是东拼西凑，掏光6个钱包勉强得来，因而，在做买房的决定时总是思而再思，慎而再慎。

购房路上，走过多少弯路，踏过多少坑，好不容易花光积蓄，背负经年债务买个房，却还是有人一不小心踩了坑。

刚需买房经常会走进的误区，你中招几个？

01

购房，就得一步到位？！

现实生活中，有些购房者一门心思只想着一步到位。

▲钟祥房产网看房团

此前，我们就遇到过这样一位购房者，早在几年前就想着买房，结果手里的钱不够，只够付套小户型房子的首付，后来想着多攒几年在市中心买套稍微大点的房子。

其实“一步到位”本身没错，如果实力允许，第一套房子买在主城配套成熟完善的核心地段当然好，毕竟换房麻烦啊。

问题是如果没有这个实力，就千万不要因此耽误了买房的时机，可以先买个小一点的上车，有条件了再升级。

02

买房，先上车再说？

许多购房者在购买第一套房子时，没有系统地学习过买房知识，干脆就听中介或者朋友的，都是对买房的不负责任。

真正聪明的买房人，一定是建立在时间后得到的认知。

▲钟祥房产网看房团

买房，一定要去实地踩盘，只有踩的盘越多，你对市场和板块的认知才会越多，犯的错误才会越少。

03

等房价降，一直在观望

在钟祥，不乏有很多购房者长期处于观望状态，等待楼市降价。

▲钟祥莫愁湖片区

可事实情况是，近年来，钟祥各区域的房价一直在不断攀升，高价盘越来越多，不少楼盘价格已经破5000大关。

▲钟祥房价金字塔

以钟祥房价来讲，早在2016年房价还在3200元/㎡左右，现如今毛坯房均价已到5200元/㎡，4年时间钟祥区域内新房均价门槛翻了快一番。

所以，对于刚需来讲，买房真没必要等，就一套房子的时候，房子无论过涨跌，只有居住功能，不可能卖的，而我们等待的代价是最现实的购房成本的增加。

04

交通、医疗、商业、教育，缺一不可？

房子周边区域配套如何，这是非常现实的问题。

我们总是希望买房的时候，交通、医疗、商业、教育等缺一不可，但是这些房子都有大部分人钱包无法承受的价格。

所以，对于刚需购房者而言，我们在选房的时候，只能根据自己钱包的能力，以及自己的需求做取舍。

▲钟祥嘉靖大道

就拿现在的城东区为例，初建时的城东片区各方面配套设施可谓是相当匮乏，完全不在购房者的考虑之列，现如今，随着发展，交通、政务、教育......各种配套都在不断完善，很多当初看完没买的人都后悔了。

一般情况下，只要入住率有所提升，商业配套都会后续跟上，所以，商业的配套大可不必急于一时。而交通，甚至要排在商业的前面，只要有交通，就有人气，有人气，就会有商业，这是恒古不变的道理。

05

房贷利息太多，贷款尽早还清？

在现实生活中，不少购房者在购房贷款之后，就在拼命地攒钱要提前还清贷款，总觉得要还银行几十万的贷款，自己吃了亏。

可事实上，如果你每年收益都非常稳定，且现金流非常充足，不担心还不起房贷，那就完全没有必要去提前还贷。

 

你可以将这笔钱拿去投资，让它产生更大的收益和价值，因为不管你什么时候还房贷，你的实际年利率都是那么多。

最后，小编想说，市场是一直流动的活水，希望以上小编整理出的刚需买房容易踩中的误区，不会再有人踩中！

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END

校对|小豆芽   美编|钟小楼

编辑|钟小房

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