两会报告再提房地产！释放哪些信号？

2021年，十四五开局之年。

房地产将向何处去？楼市调控会否持续收紧？

对此，今年的两会报告提出：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

与往年相比，这一次出现了一些新提法。

首次表态“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”，未提房地产税、棚改。

最新定调，释放了什么信号？

01

再提“房住不炒”、“三稳”

房住不炒，作为中国房地产的总基调，未来或将长期存在。

这将是十四五时期中国楼市的总基调，也是未来长期的总基调。

与“房住不炒”的总基调相比，“三稳”则更为具体。

三稳是稳地价、稳房价、稳预期。

02

解决好大城市住房突出问题

大城市住房突出问题，成为政策聚焦所在。

将“解决好大城市住房突出问题”，与“强化反垄断和防止资本无序扩张”等，共同列为2021年度八大重点任务。

可以预料，大城市调控将会空前密集。

此外，这次报告再进一步，将着眼点落在了保障性租赁住房、共有产权房、长租房、租赁房等方面。

03

首提“帮助青年人缓解住房困难“

“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难“。

这是新提法。这句话释放的信号相当清晰：住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一，缓解住房困难，关乎住有所居，更关乎安居乐业。

住房问题，不得不引起重视了。

04

未提“房地产税”

房地产税，没有出现在报告中。

作为大概率事件，推进房地产税早已成为共识。但究竟何时落地，则一直众所纷纭。

这是立足于十四五时期（2021-2025年）的定调。

05

只提旧改，未提棚改

与去年一样，老旧小区改造，取代了棚户区改造，成为政策焦点。

相比旧改，声势浩大的棚改，正在退出历史舞台。

如今，棚改存量所剩无几，各地的棚改开工量全面腰斩，货币化补贴几近消失，棚改对于三四线城市的房价刺激效应不复存在。

来源：国民经略

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校对|小豆芽  编辑|钟小房  美编|钟小楼

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