二手房交易登记要准备哪些资料？

 一、不动产、税务、房产共享资料

1、买卖双方的身份证明；

2、买卖双方婚姻证明；

3、买卖双方签订的协议书或不动产发生转移的材料；

4、不动产权证书或房屋产权证和土地证；

5、契税完税凭证。

二、不动产登记另需的资料

1、不动产登记申请书；                                  

2、办理预告登记后，提交预告登记证明；

3、划拨转出让的提交政府批准文件；                         

4、依法需补交土地出让价款的、缴纳税费的，提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；          

5、宗地图、房产分户图等权籍调查成果。

三、税务部门另需的资料

1、买卖双方房产信息查询证明（由不动产窗口查询提供）；

2、购房发票；

3、房产评估报告。（独宗地要评估，乡镇房产要评估，郢中城区评税系统没有信息要评估，认为评税系统过高可以去评估，有争议要评估。）

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