买房时，有的小区体量比较大，分多期开发，自带的商业配套比较齐全；有的小区规模不大，面积也小，几栋楼，短小精悍，小区人口少，邻里关系简单，进出小区也比较方便。那么，买房时，购房者会对小区楼盘的“大”与“小”如何选择？仅仅看面积大小吗？一、大小社区的定义小社区一般指10万平方米以下的社区；大社区指20万～30万平方米的社区；超大规模社区指50万平方米以上的社区。这里的10万平方米一般指小区的建筑面积。...[详细]

凡是买房，在房款之外，都要另外支付两个费用，即公共维修基金费和入住使用后缴纳的物业费。很多业主表示，这两项费用也没有什么差别，为什么要分开来缴纳？今日，小编就来告诉大家公共维修基金和物业费的区别是什么以及怎么用。以后可不能再糊里糊涂交了钱都不知道去向了。公共维修基金：公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金，收费标准一般为房屋房款的2%-3%。主要用于房屋保修期满后公共部位、公共设施的大、中修和小...[详细]

1、售楼处的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接...[详细]

房地产的广告铺天盖地，优惠促销手段五花八门，售楼小姐一个比一个牙尖嘴利，往往让经验不足的首次置业者“晕头转向”。购房者在看房时多会关注楼盘的地段、配套、环境、户型等大方面，如果你不注意这些小细节，你就亏大发了！1、注意交房时间交房时间是很容易让购买者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，置业顾问会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时...[详细]

在中国，结婚与房子总是离不开的。如今房价越来越高，丈母娘的需求也变得越来越刚性。对于年轻的购房者来说，婚房选择有哪些技巧都是一知半解的。结婚买房在很多人看来是很常见的事，下面为年轻人买房总结了一些技巧。1、付款方式的选择年轻人买房一般没有多少积蓄，所以贷款购房是很常见的。但是也要考虑借款，借款贷款相结合压力才能减少。房价高涨的今天，仅靠自己的工资来买房是不可能的，购房者实在是不够的话可...[详细]

买房本来就是比较揪心的事，好不容易等开盘，结果进去售楼部选房，没有喜欢的楼层了，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，下面跟随小编看看具体介绍和分析。一、一楼的优缺点一楼的优点：1、进出比较方便。2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。3、夏天比较凉爽。4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。5、如果带花园，还可以种...[详细]

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下几个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考如下。1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线...[详细]

买房不像买家具电器，有问题可以换，可以修，更或者直接扔掉。对于买房来说，不管是新房还是二手房，都要经过深思熟虑才能下手。今天，说说买房要注意的事项，特别是想买二手房的朋友们。以下20条买房经验，希望对你会有一些帮助。一、确认产权的可靠度1 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；3 一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实...[详细]

房屋买卖必定会涉及到房产的过户，也只有完成房产的过户，购房者才能真正拥有房屋的产权。那么房产过户的手续有哪些呢?小编现在就为大家详细介绍房产过户的流程和手续。1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当...[详细]

在这个高房价的时代，多数购房者买房时最关注的就是价格，很少有人关注房子“缩水”问题！然而，你可知道买房置业时“缩水”现象很常见也很严重吗？有的“缩水”会直接使购房者面临严重的经济损失，所以今天小编就来说说买房五大缩水陷阱。1、楼盘规划缩水有些开发商在楼书中描绘了美好的远期规划，并在合同中对后期规划做了免责条款，或者约定了很轻的违约责任，以获取较小的违约成本与小区规划变更间的差额利益，比如规划中的巨...[详细]